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Immobilienliebling GmbH
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Geräumige 3- Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung von Rostock

18147 Rostock / Toitenwinkel, Etagenwohnung zum Kauf


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Geräumige 3- Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung von Rostock - Vorderansicht Geräumige 3- Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung von Rostock - Hof Geräumige 3- Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung von Rostock - Balkon Geräumige 3- Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung von Rostock - Vorderansicht Eingang Geräumige 3- Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung von Rostock - Küche Geräumige 3- Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung von Rostock - Bad Geräumige 3- Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung von Rostock - Wohnzimmer Geräumige 3- Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung von Rostock - Übersichtsplan

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Durchgeführte Sanierungsarbeiten:

Bad - Sanierung 2012
Balkon saniert 2011
Balkontür und Fenster erneuert in 2015

Ausstattung

Am grünen Ende von Rostock, hier in Toitenwinkel, direkt an den Wiesen und Feldern liegt das Mehrfamilienhaus in einem reinen Wohngebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf einen neuen Mitbewohner in ihrer ruhigen Seitenstraße.

Zum Kauf steht eine großzügige vermietete 3- Zimmerwohnung im 2. Stock mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt: 3.681,00 €

Über einen kleinen Flur betreten wir das Wohnzimmer. Es ist lichtdurchflutet und mit ca. 17 m² auch ausreichend groß für ein behagliches Kuschelsofa. Daneben ist auch noch genug Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Schlafzimmer geht ebenfalls direkt vom Flur ab und hat mit seinen ca. 12 m² eine schöne Wohlfühlgröße. Auch das dritte Zimmer, knapp 12 m² groß, erreichen Sie vom Flur aus. Es könnte Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro werden.
Die moderne Küche aus hellem Holz, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten, hat einen kleinen Platz für den Frühstückstisch.
Das innen liegende Badezimmer mit seinen schicken weißen Fliesen und einer modernen Duschkabine bietet alles, was man für einen frischen Start in den Tag braucht. Auch die Waschmaschine findet hier noch ein Plätzchen.

Der Balkon ist klein aber fein – auf gut 4 m² können Sie sich hier eine kleine grüne Oase schaffen. Dank der Ausrichtung nach Westen genießen Sie schon ab dem frühen Nachmittag die Sonne.
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz gehört zur Wohnung dazu. Öffentliche Stellplätze befinden sich in ausreichender Menge vor dem Haus.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? Wollen Sie eine Wohnung kaufen ? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten ? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung?

Die Immobilienliebling GmbH ist spezialisiert auf Wohnimmobilien privater Eigentümer in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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Mit Hilfe Ihrer Bewertung wollen wir unsere Stärken weiter verbessern und eventuelle Fehler beheben. Teilen Sie uns gerne mit, was wir aus Ihrer Sicht besser machen können und helfen Sie uns dabei, noch besser zu werden. Wir danken Ihnen für Ihre Unterstützung!

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Weitere Immobilien finden Sie jederzeit auf unserer Homepage www.immobilienliebling.de.

Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Rostock und Umgebung. Sprechen Sie uns gerne an!

*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2015 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und Immobilienliebling GmbH Rostock. ***

Lage

Rostock – Hansestadt, Universitätsstadt, Hafenstadt - ist eine liebens- und lebenswerte Metropole an Norddeutschlands Ostseeküste. Der historische Stadtkern mit seinen markanten Giebelhäusern, dem siebentürmigen Rathaus und imposanten Kirchen lädt zum Bummeln ein. Und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt steht man direkt am Wasser. Seit jeher prägt die Warnow das Leben und die Wirtschaft Rostocks. Ca. 16 km zieht sich der Fluss bis zum Ostseebad Warnemünde durch die Stadt. Auf der östlichen Seite am Unterlauf der Warnow liegt (der Rostocker Stadtteil ..?..) Toitenwinkel, umgeben von Feldern und Wiesen. Gut angebunden an die City, aber im erholsamen Grün des Randgebietes. Bis zum Strand in Markgrafenheide sind es ca. 18 km, das Ufer der Warnow erreichen Sie schon nach ca. 3 km.
Direkt im Drehkreuz zwischen den Metropolen Berlin, Hamburg, Kopenhagen und Szczecin liegend, ist Rostock verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Hier treffen die Autobahnen A19 und A20 aufeinander. So erreichen Sie Berlin nach ca. 230 km, Lübeck nach 129 km und Hamburg nach ca. 197 km. Wer gern per Bahn reist, ist über den Rostocker Hbf mit den kleinen und großen Magistralen des Landes verbunden. Dann gibt es natürlich noch den Seeweg - regelmäßige Fährverbindungen über die Ostsee verbinden Rostock mit Dänemark und Schweden. Und für den Kreuzfahrttourismus ist Rostock-Warnemünde einer der attraktivsten Anlaufpunkte. Wer sich nicht selbst auf hohe See begeben möchte, kann das Ein- und Auslaufen der großen Schiffe in der Saison an jedem Wochenende erleben. Der regionale Flughafen Rostock-Laage, ca. 35 km vom Stadtzentrum entfernt, rundet das Verkehrsangebot ab. Nicht zu vergessen ist das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz der Hansestadt – dank Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Fähre ist man in Rostock nicht auf das eigene Auto angewiesen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktinformationen

Immobilienliebling GmbH
Krämerstraße 9
18055 Rostock
Tel:  0381 - 1283590
Fax: 0381 - 12835911
info@immobilienliebling.de

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