Geräumige 3- Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung von Rostock

Beschreibung

Durchgeführte Sanierungsarbeiten:

Bad - Sanierung 2012
Balkon saniert 2011
Balkontür und Fenster erneuert in 2015

Ausstattung

Am grünen Ende von Rostock, hier in Toitenwinkel, direkt an den Wiesen und Feldern liegt das Mehrfamilienhaus in einem reinen Wohngebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf einen neuen Mitbewohner in ihrer ruhigen Seitenstraße.

Zum Kauf steht eine großzügige vermietete 3- Zimmerwohnung im 2. Stock mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt: 3.681,00 €

Über einen kleinen Flur betreten wir das Wohnzimmer. Es ist lichtdurchflutet und mit ca. 17 m² auch ausreichend groß für ein behagliches Kuschelsofa. Daneben ist auch noch genug Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Schlafzimmer geht ebenfalls direkt vom Flur ab und hat mit seinen ca. 12 m² eine schöne Wohlfühlgröße. Auch das dritte Zimmer, knapp 12 m² groß, erreichen Sie vom Flur aus. Es könnte Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro werden.
Die moderne Küche aus hellem Holz, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten, hat einen kleinen Platz für den Frühstückstisch.
Das innen liegende Badezimmer mit seinen schicken weißen Fliesen und einer modernen Duschkabine bietet alles, was man für einen frischen Start in den Tag braucht. Auch die Waschmaschine findet hier noch ein Plätzchen.

Der Balkon ist klein aber fein – auf gut 4 m² können Sie sich hier eine kleine grüne Oase schaffen. Dank der Ausrichtung nach Westen genießen Sie schon ab dem frühen Nachmittag die Sonne.
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz gehört zur Wohnung dazu. Öffentliche Stellplätze befinden sich in ausreichender Menge vor dem Haus.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

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Die Immobilienliebling GmbH ist spezialisiert auf Wohnimmobilien privater Eigentümer in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung.

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