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Investieren in Steine – Grundbuch statt Sparbuch, Balkon, Stellplatz!

18055 Rostock, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sie suchen eine Kapitalanlage und wollen in Steine investieren, dann sind Sie hier richtig.
Zum Kauf steht eine Einraumwohnung mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße, aber bis zum Zentrum sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.
Die Ein-Zimmer-Wohnung bietet ca.34 m² Wohnfläche, durch große Fenster flutet helles Tageslicht hinein - so kann man sich auch auf geringer Fläche ein gemütliches Zuhause schaffen. Eine kleine Küche bietet alles, was man zur Grundausstattung braucht und das weiß geflieste Bad mit Dusche lässt Sie erfrischt in den Tag starten. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon! Zwar nicht riesig, dafür aber überdacht – ein schönes Plätzchen, um das Frühstück, den Nachmittagskaffee oder das Feierabendbierchen im Freien zu genießen.
Und auch Ihr Auto wird sich wohlfühlen: eine Tiefgarage gehört zum Haus dazu - der Platz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist ihre Lage – dicht am Zentrum und trotzdem sehr ruhig. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Behörden usw. – alles ist fußläufig zu erreichen. Und wenn man den öffentlichen Nahverkehr nutzen will, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur fünf Gehminuten entfernt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

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Die Immobilienliebling GmbH ist spezialisiert auf Wohnimmobilien privater Eigentümer in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

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Lage

Rostock – Hansestadt, Universitätsstadt, Hafenstadt - ist eine liebens- und lebenswerte Metropole an Norddeutschlands Ostseeküste. Der historische Stadtkern mit seinen markanten Giebelhäusern, dem siebentürmigen Rathaus und imposanten Kirchen lädt zum Bummeln ein. Und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt steht man direkt am Wasser. Seit jeher prägt die Warnow das Leben und die Wirtschaft Rostocks. Ca. 16 km zieht sich der Fluss bis zum Ostseebad Warnemünde durch die Stadt. Direkt im Drehkreuz zwischen den Metropolen Berlin, Hamburg, Kopenhagen und Szczecin liegend, ist Rostock verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Hier treffen die Autobahnen A19 und A20 aufeinander. So erreichen Sie Berlin nach ca. 230 km, Lübeck nach 129 km und Hamburg nach ca. 197 km. Wer gern per Bahn reist, ist über den Rostocker Hbf mit den kleinen und großen Magistralen des Landes verbunden. Dann gibt es natürlich noch den Seeweg - regelmäßige Fährverbindungen über die Ostsee verbinden Rostock mit Dänemark und Schweden. Und für den Kreuzfahrttourismus ist Rostock-Warnemünde einer der attraktivsten Anlaufpunkte. Wer sich nicht selbst auf hohe See begeben möchte, kann das Ein- und Auslaufen der großen Schiffe in der Saison an jedem Wochenende erleben. Der regionale Flughafen Rostock-Laage, ca. 35 km vom Stadtzentrum entfernt, rundet das Verkehrsangebot ab. Nicht zu vergessen ist das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz der Hansestadt – dank Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Fähre ist man in Rostock nicht auf das eigene Auto angewiesen.

Fernbahnhof 900 m | Autobahn 5 km | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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