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Kapitalanlage – Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Immobilienliebling.de

18057 Rostock / Hansaviertel, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Rostock ist eine lebendige und quirlige Stadt. Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt liegt die Wohnung in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße. Wer sowohl Ruhe als auch buntes Treiben liebt, wird sich hier sehr wohlfühlen.
Die komfortable Wohnung liegt im ersten Stock und hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 54 m² Wohnfläche verteilen. Sie ist ideal für Singles, nicht zu groß und schön geschnitten.
Gleich vom Flur geht’s in das gut 21 m² große Wohnzimmer. Ein breites Fenster lässt viel Tageslicht hinein und der praktische Grundriss bietet viel Platz und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.
Nebenan liegt das Schlafzimmer, dessen Fenster zum grünen Hof geht, da werden auch Frischluftliebhaber einen ruhigen Schlaf genießen können.
Die Küche ist praktisch und gut, mit schönen hellen Fronten und allen wichtigen Geräten, und sie ist bereits im Kaufpreis enthalten! Das i-Tüpfelchen dazu - von der Küche aus geht es direkt auf den niedlichen Balkon, eine private Sonnenloggia mit Blick in den Garten.
Sonnenschein kann man auch im Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist, genießen - ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frische.
Grüner, satter und gepflegter Rasen – das ist der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Eine kleine Oase, um vom Alltag abzuschalten und aufzutanken.
Der eigene Kellerraum mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet Platz für das Fahrrad, Regale und vieles mehr. Für die Waschmaschine steht ein hauseigener Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Lage

Die Hansestadt Rostock ist mit ihren ca. 209 000 Einwohnern und ihrem Einzugsgebiet die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Durch die Erhaltung und Sanierung alter Industriestandorte, die Erschließung neuer Gewerbezentren sowie den Ausbau der Verkehrswege nach Skandinavien festigt die Stadt ihre Stellung als ökonomisches und wissenschaftliches Zentrum des Bundeslandes. Zugleich ist durch ein städtebauliches Rahmenprogramm und Investitionen in die Infrastruktur, wie z.B. vollständige Autobahnanbindung in alle Richtungen, Flugplatz Laage sowie Warnow-Tunnel, die Grundlage dafür gelegt, dass Rostock für Investoren und Einwohner ein wichtiger Standort bleibt.

Das angebotene Objekt liegt zentral, aber ruhig und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine kleine Parkanlage, der Lindenpark, liegt als grüne Lunge gleich um die Ecke. Der Standort verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Neben den kurzen Wegen ins Stadtzentrum sind in der Nähe des Hauses sämtliche Nahverkehrseinrichtungen, wie Straßenbahn, Bus und S-Bahn, sowie durch den Hauptbahnhof auch alle Fernverkehrsanbindungen, vorhanden. Ebenso sind die A 19 und A 20 über die nahegelegenen Zubringerstraßen in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergarten 800 m | Grundschule 1 km | Realschule 6,40 km | Gymnasium 2,90 km | Flughafen 34 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 7 km | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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