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KEINE KÄUFERPROVISION! – Anlageobjekt in beliebter Wohnlage von Rostock!

18057 Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt (Mitte), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1919 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Kröpeliner Tor Vorstadt, unweit des Rostocker Stadthafens und der Innenstadt.

Zu der Wohnung gehört, neben einem Kellerabteil, ein Waschmaschinenkeller, der durch die gesamte Hausgemeinschaft genutzt wird. Sowohl dieser als auch der Hausflur des Mehrparteienhauses sind modernisiert worden und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Die Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich derzeit auf 378,00 € kalt monatlich.

Ausstattung

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von etwa 45 m², die sich auf zwei separat begehbare Zimmer verteilen.

Vom Flur ausgehend gelangt man in die offen gestaltete Küche. Hier ist eine L-förmig geschnittene Küchenzeile mit ausreichend Stauraum in Form von Unter- und Hängeschränken verbaut worden. Ein Fenster sorgt für angenehmen Lichteinfall bei der Zubereitung Ihrer Speisen.

Die WG geeignete Wohnung hat zwei Zimmer mit einer Fläche von je etwa 17 m², die mit, nach Westen und Osten ausgerichteten, Kunststofffenstern ausgestattet sind.

Im innen liegenden Badezimmer ist ein wandhoher Fliesenspiegel verlegt worden. Eine Duschwanne komplettiert das klein gehaltene Bad.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.

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Lage

Die Universitäts- und Hansestadt Rostock ist das einzige Oberzentrum mit überregionaler wirtschaftlicher Bedeutung in den neuen Bundesländern nördlich von Berlin.

Rostock ist mit ca. 205.000 Einwohnern
sowohl einwohnermäßig als auch flächenmäßig die größte Stadt in Mecklenburg – Vorpommern.

Auch touristisch wird Rostock immer interessanter. Zunehmend laufen große Kreuzfahrtschiffe Rostock an. Weitere Anlaufpunkte bieten der neue Yachthafen in Rostock Hohe Düne und der zunehmend zum Geschäftsstandort werdende Stadthafen mit der sanierten Innenstadt im Hintergrund.

Die vorhandenen Verkehrsanbindungen für Auto und Bahn wurde in der Vergangenheit durch den weiteren Ausbau der Ostseeautobahn A20 und der Bahnverbindung nach Berlin noch wesentlich verbessert. Rostock ist an das ICE-Netz der Bahn angeschlossen. Der regionale Flughafen in Rostock-Laage ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen.

Die vorhandene Autobahn A 19 nach Berlin sorgt nicht nur in den Urlaubszeiten und an den Wochenenden für einen regen Zustrom, sondern ist auch die Verbindung zum Überseehafen mit seinen täglichen Fähr-Verbindungen nach Skandinavien und in das Baltikum. Als traditioneller Standort für Seehandel und Schifffahrt trägt gerade dieses auch zum wirtschaftlichen Aufschwung bei.

Kindergarten 400 m | Grundschule 260 m | Realschule 190 m | Gymnasium 190 m | Flughafen 37,30 km | Fernbahnhof 2,40 km | Autobahn 15,40 km | Einkaufsmöglichkeiten 260 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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