3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage, nur ca. 280 m Fußweg zum Strand – Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Die Ostsee vor der Haustür – wer würde nicht gern so wohnen? Nur ca. 150 m sind es von dem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, in dem wir Ihnen eine Maisonette-Wohnung im Obergeschoss plus Dachgeschoss bieten. Das im Jahre 1996 erbaute Objekt verfügt über insgesamt drei Hauseingänge, von denen die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss den Zugang von der Vorderseite des Hauses gemeinsam nutzen.

Mit seinem optisch ansprechenden und soliden Mauerwerk, den großen Gauben sowie den gepflegten Grünanlagen drumherum macht das Haus schon von außen einen einladenden Eindruck.

Dies setzt sich in unserer 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss fort. Ein kleiner Flur verbindet in dieser Ebene den großzügigen Wohn-/Essbereich mit dem Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbad und führt über eine Spindeltreppe ins Dachgeschoss. Über einen kleinen Flur mit praktischer Stauraumecke geht es hier in ein weiteres Zimmer, dem gemütliche Dachschrägen und eine große Fensterfront ein besonderes Flair verleihen.

Mittelpunkt der Wohnung ist der kombinierte Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Mit dem Blick über die herrliche Landschaft können Sie hier den Tag entspannt ausklingen lassen.

Das liebevoll angelegte Grundstück unterstreicht den gepflegten Eindruck der Immobilie. Für Ihr Fahrzeug steht auf dem Gelände ein eigener Stellplatz bereit.

Die Wohnung wird mietfrei übergeben und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Dauer- oder Ferienvermietung genutzt werden.

Ausstattung

Ein gut durchdachter Grundriss und eine solide Ausstattung kennzeichnen diese Immobilie.

Alle Zimmer – bis auf den gefliesten Küchen- und Sanitärbereich – sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Als Fenster wurden Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Drehkippbeschlägen verbaut und die Innentüren sind helle Echtholzfurniertüren.

Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit hellen Fronten und allen notwendigen technischen Geräten sowie einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit hellen Fliesen deckenhoch gefliest. Ein großes Fenster sorgt für Helligkeit und Frische. Hier können auch Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Direkt vom Badezimmer geht ein kleiner Hauswirtschaftsraum ab, in dem auch die Heizungsanlage (Gastherme) untergebracht ist.

Die Innenwände Kalksandsteinmauerwerk sind verputzt und mit Raufasertapete tapeziert.

Suchen Sie einen Rückzugsort für sich und die Familie, einen Ort für Entspannung und Platz für neue Gedanken, den Sie Freunden und Bekannten auch weiterempfehlen wollen, dann lassen Sie uns gern mehr über diese Wohnung erzählen und rufen uns gern an.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 146.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Aber Sie sind sich nicht sicher, welcher Preis der Richtige ist?

Hier ist die Lösung: www.immoverkaufspreis.de! Ihre kostenlose Online-Immobilienwertermittlung!

Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Rostock und Umgebung. Sprechen Sie uns gerne an!