$us_layout = US_Layout::instance(); get_header(); ?>

KEINE KÄUFERPROVISION! Dachgeschosswohnung in Warnemünde – Immobilienliebling.de

18119 Rostock / Warnemünde (Ortsamt 1), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Warnemünde. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen. Eine junge Frau auf dem Rad, den Gepäckträger mit einem Korb gesund aussehender Lebensmittel beladen, fährt an uns vorbei; ein Vogel flattert aufgeregt davon, irgendwo mäht jemand Rasen, ansonsten ist es ruhig.

Sie mögen grün, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzige Eigentümergemeinschaft hat "auf Grün" gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten am Haus, der aber offen für Ihre bunten Fantasien ist.

Öffentliche Stellplätze befinden sich gleich in der Straße.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Alleinwohnende - übergangsweise auch ein Paar.

Kommen Sie mit herein! Das Treppenhaus und das Untergeschoss sind Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: ein Fahrradkeller.

Nun folgen Sie mir in die Dachgeschosswohnung des 8 Parteienhaus.

Hinein über die kleine Diele, links: das überraschend helle, wenn auch kleine Wohnzimmer mit 18 m². Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten.
Eine Raumspartreppe führt in den geräumigen Spitzboden, indem sich ein Arbeitszimmer gut unterbringen lässt.

Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon, direkt vom Wohnzimmer zu erreichen, ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern der Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will.
Cocktail-Tipp: 5cl Amaretto, 3cl Zitronensaft, 2cl O'Saft mit Eis, gut rühren oder mixen. Zum Wohl!

Die dezente Küche samt Herd mit Cerankochfeldern, Kühlschrank mit großem TK-Fach, wird mitgeliefert und ist bereits im Preis enthalten!

Die Ausstattung dieser Wohnung und ihrer insgesamt 2,5 Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen.

Das Bad ist gefliest, mit einer Eckwanne ausgestattet. Tipp: Ein LED-Lichtband in der Decke würde spannende Akzente setzen und das Bad zusätzlich aufwerten.

Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung mit uns live zu erleben.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? Wollen Sie eine Wohnung kaufen ? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten ? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung?

Wir von der Immobilienliebling GmbH sind spezialisiert auf private Wohnimmobilien in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung von ca. 40 Kilometern.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

Wir bitten Sie, sich einen Moment Zeit für die Bewertung unserer Angebote und Maklerdienstleistungen zu nehmen.
Mit Hilfe Ihrer Bewertung wollen wir unsere Stärken weiter verbessern und eventuelle Fehler beheben. Teilen Sie uns gerne mit, was wir aus Ihrer Sicht besser machen können und helfen Sie uns dabei, noch besser zu werden. Wir danken Ihnen für Ihre Unterstützung!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Aber Sie sind sich nicht sicher welcher Preis der Richtige ist?

Die Lösung: www.hausgutverkaufen.de!

Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Rostock und Umgebung. Sprechen Sie uns gerne an!

*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2015 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und Immobilienliebling GmbH Rostock. ***

Lage

Die Universitäts- und Hansestadt Rostock ist mit ca. 205.000 Einwohnern sowohl einwohnermäßig als auch flächenmäßig die größte Stadt in Mecklenburg – Vorpommern.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir befinden uns hier im Herzen vom schönen Rostock-Warnemünde.Die Warnow mündet hier in die Ostsee und gab dem Ort seinen Namen.

Mit einem 150 Meter breiten Sandstrand verfügt das Seeheilbad über den breitesten Sandstrand der deutschen Ostseeküste. Warnemünde ist Deutschlands bedeutendster Kreuzfahrthafen. Jeden Sommer finden in Warnemünde die Warnemünder Woche und die Hanse Sail statt. Beide Ereignisse ziehen jeweils etwa eine Million Touristen nach Warnemünde.

Der Bahnhof Warnemünde ist seit 1974 der Endpunkt der S-Bahn Rostock. Außerdem fahren einige Fernzüge, u.a. ein ICE- Zugpaar von und nach München über Berlin. Die Buslinien 36, 37 und F1 der Rostocker Straßenbahn AG erschließen den Ortsteil. Warnemünde wird durch den Zubringer der Bundesstraße 103 über die Auffahrt 14 - Rostock-West - mit der Bundesautobahn 20 und den benachbarten Ortsteilen verbunden.

Die Grundschule Heinrich Heine steht in der Nähe der Seepromenade. Die ecolea | Internationale Schule ist ein Gymnasium in freier Trägerschaft.

Kindergarten 300 m | Grundschule 650 m | Realschule 4 km | Gymnasium 450 m | Flughafen 45 km | Fernbahnhof 900 m | Autobahn 8,80 km | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Menü