Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das zum Kauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich im Bahnhofsviertel von Rostock ganz in der Nähe des dortigen Hauptbahnhofes, in ruhiger, grüner Wohnlage.
Anfang 1998 wurde eine Kernsanierung durchgeführt. In diesem Zusammenhang entstanden im Dachgeschoss zusätzlich zwei Zweizimmerwohnungen.
Das Mehrfamilienhaus besitzt insgesamt sechs Wohnungen, von denen vier Wohnungen mit vier Zimmern und zwei Wohnungen mit zwei Zimmern ausgestattet sind.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Garten, der von allen Mietern benutzt wird.
Die Netto-Kalt-Mieteinnahmen betragen 50.856 € p.a..
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Lage
Die Hansestadt Rostock ist mit ihren ca.203 000 Einwohnern und ihrem Einzugsgebiet die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Durch die Erhaltung und Sanierung alter Industriestandorte, die Erschließung neuer Gewerbezentren sowie den Ausbau der Verkehrswege nach Skandinavien festigt die Stadt ihre Stellung als ökonomisches und wissenschaftliches Zentrum des Bundeslandes. Zugleich ist durch ein städtebauliches Rahmenprogramm und durch Investitionen in die Infrastruktur, wie z.B. vollständige Autobahnanbindung in alle Richtungen, Flugplatz Laage sowie Warnow-Tunnel, die Grundlage dafür gelegt, dass Rostock für Investoren und Einwohner ein wichtiger Standort bleibt.
Das angebotene Objekt liegt zentral, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rostocker Hauptbahnhof, und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Neben den kurzen Wegen ins Stadtzentrum sind in der Nähe des Hauses sämtliche Nahverkehrseinrichtungen, wie Straßenbahn, Bus und S-Bahn, sowie durch den Hauptbahnhof auch alle Fernverkehrsanbindungen vorhanden. Ebenso sind die A 19 und A 20 über die am Objekt vorhandene Zubringerstraße in wenigen Minuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
