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Niederdeutsches Fachwerkhaus unter Reetdach – ca. 900 m zum Strand – ohne zusätzl. Käuferprovision!

18209 Wittenbeck (Klein Bollhagen), Landhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erhalten Sie viel Haus für vergleichbar wenig Geld! Eine Rarität, in Wittenbeck an der Ostsee gelegen - vergleichbare Immobilien sind nur noch sehr selten im Markt zu finden!

Bei diesem charmanten reetgedeckten Fachwerkhaus handelt es sich um ein historisches niederdeutsches Fischer- und Bauernhaus mit dem Ursprung aus dem 19ten Jahrhundert, ca.1818. Die Immobilie wurde bis zuletzt vom Eigentümer als Ferienhaus genutzt.
Die Dacheindeckung mit Reet ist in der Region sehr bekannt und gehört zu den traditionell ursprünglichsten Baustoffen, die der Mensch je einsetzte. Zudem ist das Schilfgras ein nachwachsender Rohstoff, der reichhaltig an vielen Gewässern wuchs.
Unter dem eindrucksvollen Naturdach, das sowohl im Sommer, als auch im Winter ein angenehmes Wohnklima im Innenbereich schafft, sind die Wohnräume praktisch angeordnet. Der Fachwerkbau hat bis heute durch seinen zeitlosen Baustil eine anziehende Wirkung und findet sich auch in diesem Haus wieder.

Die massiv gebaute Garage ist direkt am Haus angeschlossen und ermöglicht die Unterbringung des Fahrzeuges direkt am Haus.

Die alte Bausubstanz ist weitgehend erhalten geblieben.
Das Bauernhaus wurde im Jahr 2003 letztmalig saniert. So entstanden neue Elektro-Leitungen, neue Nachtspeicherheizungen und neue Bodenbeläge.

Die alte Technik des Lehmwandbaus ist auch in diesem Haus vorzufinden. Der Lehmwandbau zählt zu den ältesten Anwendungen in der Bautechnik und sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima im Haus.

Der gesamte Dachraum ist zur Zeit noch nicht ausgebaut und könnte unter Umständen geschätzte weitere ca. 100 m² Wohnfläche ergeben. Auch dabei stehen wir Ihnen mit unseren Kontakten zu Handwerkern und Baubehörden selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Das Gartengrundstück hat eine Südhanglage und grenzt direkt an Weideland. Im Gartenbereich wurde viel Wert auf Rasenflächen und Solitärpflanzen gelegt. Ein überdachter und windgeschützter Grillplatz schließt sich an den kleinen Spielplatz der Kinder an. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und bietet somit Schutz und Ruhe für die Besitzer.

Ausstattung

Vom Dieleneingang des Hauses gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essraum mit Kamin. Warm und wohnlich erscheint dieser Bereich mit dem Fachwerk und den terracottafarbenen Bodenfliesen.
Für die Eigentümer wird der Kamin sicher der ganz spezielle Ort werden, an dem sich die ganze Familie nach einem ereignisreichen Tag versammelt. Als Quelle natürlicher Wärme und Behaglichkeit zaubert der Kamin auch in diesem Fachwerkhaus ein gesundes und heimisches Klima.

Zeitlos und klassisch hell wurde die Küche gestaltet, die sich an dem Essbereich des Wohnbereiches anschließt. Die Küche ist separat begehbar.

Das Haus verfügt im vorderen Teil über ein Wannenbad und im hinteren Teil über ein Gäste WC. Die Wanne im geräumigen Bad fand Platz an der Wand und wird gleichzeitig als Dusche genutzt. Durch das nach Süden ausgerichtete Badezimmerfenster und die weißen Wandfliesen erhält der Raum zusätzlich eine angenehme Größe. Eine Waschmaschine und Badezimmermöbel finden ausreichend Platz.

Im hinteren Teil des Hauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie die finnische Sauna mit Ruhe-Raum und einer Dusche.

Entspannt in wohltuender Atmosphäre genießt der Eigentümer die entschlackende, entgiftende und lindernde Wirkung in seiner eigenen Indoor-Sauna.

Das reedgedeckte Bauernhaus wurde vom Eigentümer bisher als Ferienhaus genutzt.

Es ist etwas Besonderes hier zu sein und leben zu dürfen - in unmittelbarer Nähe zur Ostsee mit schöner Südhanglage und fernab vom alltäglichen Trubel.

Sonstige Informationen

Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung.

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Lage

Die Gemeinde Wittenbeck mit ihren Ortsteilen Hinter Bollhagen und Klein Bollhagen liegt zwischen den traditionellen Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn.
Eingebettet zwischen der Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung".
Der ortseigene Strandzugang, der in ca. 950 m Entfernung lockt, ist ein idealer Platz für ausgedehnte Strand- und Freizeitaktivitäten.
Neben dem bekannten Wittenbecker Golfplatz gibt es zahlreiche Möglichkeiten die Stadt sowie die umliegende Natur zu genießen - ob beim Reitsport, durch Fahrradtouren oder auch zu Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenem Kühlungsborn in ca. 2 km Entfernung.

Kindergarten 4 km | Grundschule 4 km | Realschule 4 km | Gymnasium 4 km | Flughafen 55 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 35 km | Einkaufsmöglichkeiten 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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