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Das gute Gefühl, hier nach Hause zu kommen!

18184 Thulendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1953 massiv erbaute Haus wurde 1997 komplett modernisiert. In diesem Zuge wurde auch die Dacheindeckung komplett erneuert. Auch die neue Heizanlage und die gesamte Elektrik des Hauses wurden dabei erneuert. Die Außendämmung mit einer 100er Stärke wurde anschließend mit einem Verblend-Mauer-Stein im Toskana-Stil gestaltet.

Der Fußboden des Erdgeschosses wurde bis auf das Schlaf- und Kinderzimmer komplett in warmen erdigen Brauntönen gefliest. Alle Türen und isolierverglasten Fenster wurden neu eingebaut und haben einen angenehmen Weiß-Ton.
Das Bad und die Küche werden von einer Fußbodenheizung erwärmt.
Im Außenbereich fangen 3 Zisternen mit einem Fassungsvolumen von insgesamt 12.000 Liter das anfallende Regenwasser auf, welchse so wieder Verwendung im Garten und als Brauchwasser im Haus finden kann.
Das Abwasser wird von einer Klärgrube aufgefangen.

Auf der westlichen Seite des Grundstückes befindet sich ein separat freistehendes Hauswirtschaftsgebäude. Dieses beinhaltet den Waschraum, die Heizanlage, die Öltanks mit ca. 4.200 Litern Fassungsvolumen und eine weitere große Staufläche im ausgebauten Dachstuhl.

Das mit verschiedenen besonderen Pflanzen eingefasste Grundstück ist mit einem elektronischen Tor sowie mit Bewegungssensoren ausgestattet. Das ermöglicht den Berechtigten komfortables befahren des Grundstückes. Eine Kamera erkennt Ihren Gast schon beim Klingeln und bietet Ihnen in Kombination mit dem elektrischen Tor ein Höchstmaß an Sicherheit beim Wohnen.

Ausstattung

Das wunderbar ruhig gelegenen Grundstück gibt Ihnen die Möglichkeit sich von der Hektik des Alltages zu erholen.

Das Einfamilienhaus mit ca.113 m² Wohnfläche und seinen vielen Ausstattungsdetails überzeugt unter anderem durch helle Räume, sowie mit den bodentiefen iIsolierverglasten Fenstern. Dadurch haben Sie aus dem innneren des Hauses jederzeit einen schönen Blick in den Garten.

Das Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich auf der Ostseite des Hauses und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 16m² . Dabei kann das Kinderzimmer auch als Büro genutzt werden.

Eine in weiß gehaltene Einbauküche mit einer großen freistehenden Kochinsel und dem ineinander übergehenden Essbereich bildet den Mittelpunkt an Geselligkeit beim Kochen. Hier können Sie wunderbare Abende bei Festen mit Bekannten und Freunden erleben.

Das große Vollbad lädt zu Wellness-Abenden ein. Dazu nutzen Sie entweder in der vorhandene große Badewanne oder die ganz verglaste Eckdusche mit ebenerdigem Einstieg. Auch von hier aus gelangt man über einen ebenerdigen Zugang direkt wieder in den Garten des Hauses.

Das gesamte Obergeschoss mit seiner offenen Gallerie ist über eine freie Ahornholztreppe erreichbar.
Diese Wohnfläche wird als Wohnzimmer genutzt. Die Wandhohen Fenster, die Dachschrägen und der hohe eingebaute Drempel von ca.80 cm gibt der Fläche eine besondere Note.

Im Aussenbereich befindet sich am Rande des Grundstückes ein Geräteschuppen mit ca. 12m² Nutzfläche.

Kleine Exoten in Form von Steinen aus aller Herrenländer, Solitärpflanzen, Rasen und die zwei Holzterrassen von ca. 10-60 m² runden das Bild eines liebevoll gestalteten Gartens ab.
Die Rasenflächen des Grundstückes werden durch eine Rasenroboter auch in Ihrer Abwesenheit kurz gehalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie das vielseitige Potenzial der von uns angebotenen Immobilie erkannt haben und am Kauf ernsthaft interessiert sind, vereinbaren Sie mit uns doch einen Besichtigungstermin vor Ort!

Da wir auf den oben stehenden Seiten Ihnen diese besondere Immobilie ungewohnt ausführlich vorgestellt haben, erwarten wir jedoch vor Absprache eines Besichtigungstermins von Ihnen, als seriösen Interessent, einige persönliche Angaben sowie einen formlosen Finanzierungs- oder Bonitätsnachweis.

Um Ihnen und uns zeitraubende Mühen und Kosten zu ersparen, bitten wir Sie zudem, uns Ihre Erwartungen und Vorstellungen von "Ihrer Traumimmobilie" mit wenigen Worten zu schildern.

Wir - als langjährige intime Kenner des Immobilienmarktes der Region Rostock und Umland und der angebotenen Immobilien - die über 15 Jahre in der Region Rostock leben - können dadurch im Voraus beurteilen, ob die von uns angebotene Immobilie Ihre Wünsche und Erwartungen erfüllen könnte.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Lage

Das reizvolle Einfamilienhaus befindet sich in Thulendorf etwa 9 Autominuten von Sanitz entfernt. Durch Sanitz führt die Bundesstraße 110. Tagsüber bestehen zu jeder Stunde Bahnverbindungen in Richtung Wismar über Rostock Hbf und nach Tessin. An der A 20 verfügt Sanitz über einen Autobahnanschluss. In der Gemeinde gibt es eine Grundschule, eine Regionalschule sowie ein Gymnasium. Die Infrastruktur ist im Laufe der Jahre gut ausgebaut worden.
In westlicher Richtung erreicht man in 20 Automintuten Rostock.

Kindergarten 4 km | Grundschule 4 km | Realschule 4 km | Gymnasium 4 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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