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18258 Schwaan, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Ausstattung
Herzlich Willkommen im schönen Schwaan. Dort, wo das Leben noch Ruhe hat. Wir biegen rechts in eine kleine Nebenstraße. Ein älterer Herr überquert winkend die Straße, er nickt unserem Auto, das gemütlich Tempo 30 rollt, wohlwollend zu und seine Lippen formen lautlos einen freundlichen Gruß. Dann sind wir da.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Das Haus verfügt über zwei Stockwerke, es hat momentan drei Zimmer auf 95 m² und eine Ausbaureserve im Dach über ca. 65 m².
Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht - genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten oder jene welche Ruhe und Gemütlichkeit in kleinem Rahmen genießen möchten.
Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.
Über den Flur betreten Sie das Wohnzimmer. Es könnte etwas größer sein, ja, aber das große Fenster macht es wunderbar hell.
Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung aber durchaus für den Privathaushalt perfekt geeignet.
Die Ausstattung dieses Hauses und seiner insgesamt 3 Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. Die Zimmer liegen unten, zwei weitere sind ohne weiteres oben im Dachgeschoss möglich.
Sie sehen es auf den Fotos: Zwar ist das Bad technisch einwandfrei, Sie werden ihm aber wohl ein neues Farbgefühl verleihen wollen.
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Das Bad braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch die Türen und Wände benötigen ein wenig Aufmerksamkeit. Ein Handwerker unseres Vertrauens wird sich gerne Ihren Wünschen und Vorstellungen annehmen.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 159.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!
WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? Wollen Sie eine Wohnung kaufen ? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten ? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung?
Wir von der Immobilienliebling GmbH sind spezialisiert auf private Wohnimmobilien in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung von ca. 40 Kilometern.
Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.
Wir bitten Sie, sich einen Moment Zeit für die Bewertung unserer Angebote und Maklerdienstleistungen zu nehmen.
Mit Hilfe Ihrer Bewertung wollen wir unsere Stärken weiter verbessern und eventuelle Fehler beheben. Teilen Sie uns gerne mit, was wir aus Ihrer Sicht besser machen können und helfen Sie uns dabei, noch besser zu werden. Wir danken Ihnen für Ihre Unterstützung!
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*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2015 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und Immobilienliebling GmbH Rostock. ***Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Schwaan. Im Ort befindet sich der Nahverkehr wie Bus und Bahn, Ärzte, Bäcker, Discounter, Fleischer, Drogerien, Banken und Gaststätten. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 5 Minuten die Einkaufsmöglichkeiten.
Über die L13 erreicht man in ca. 10 Autominuten die A20 und erreicht in ca. 100 km Hamburg oder Berlin in ca. 190 km. Der Bahnhof ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.
Schwaan selbst liegt an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow. Das Wappen der Stadt, der Schwan, leitete sich aus der Schreibweise des Namens ab und erschien erstmals 1606 auf einem Siegel. Der Name wurde später als niederdeutsch aufgefasst und ins Hochdeutsche zu Schwan und zuletzt Schwaan übertragen. Die Burg diente im Laufe der Jahre als Witwensitz, Domizil der Landvögte.
Kindergarten 2,50 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 1,50 km | Autobahn 9,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 800 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.