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Familienidyll pur: Einfamilienhaus mit 7 Zimmern als Ihr perfektes Zuhause Keine Käuferprovision!

18211 Retschow, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1888-PS
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18211 Retschow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    744 m²
  • Nutzfläche ca.
    43,70 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie benötigen viel Wohnraum, mindestens 6 Zimmer oder mehr, in einem Einfamilienhaus, dann könnte diese Immobilie Ihr Interesse wecken. Das Haus, erbaut im Jahr 2014, wurde in Massivbauweise errichtet und mit einer strahlend hellgrauen Putzfassade ausgestattet, die einen einladenden Eindruck vermittelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause in jeder Hinsicht.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen Eingangsbereich empfangen, der nicht nur durch ein Gäste-WC, sondern auch durch einen praktischen Abstellraum sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage überzeugt.

Schreiten Sie durch die milchglasfarbene Doppelflügeltür und tauchen Sie ein in den offenen Wohnraum des Erdgeschosses, der sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Die Küche ist nahtlos mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden und bietet Raum für eine ausladende Essgruppe. Der Blickfang dieses Bereichs ist zweifellos der runde Kamin, der eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich schafft. Große Fenster und zwei Terrassentüren sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und führen Sie zu einer nach Westen ausgerichteten, überdachten Terrasse – der ideale Ort, um geschützt vor Regen oder zu viel Sonne zu entspannen.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem drei Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Fenster beeindruckt durch helle Fliesen, eine Badewanne und eine Dusche – ein Ort der Entspannung und Erholung.

Eine massive weiß-hellbraune Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo drei weitere großzügige Räume und ein Hauswirtschaftsraum Ihre individuellen Wohnträume erfüllen. Vom Flur des Dachgeschosses aus erreichen Sie über eine Auszugstreppe den Spitzboden, der zusätzliche Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie vereint Weitläufigkeit und Funktionalität und lädt dazu ein, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Ausstattung im Überblick

•Baujahr: 2014
•massiv gebautes Einfamilienhaus
•weiße Putzfassade
•gesamte Wohnfläche von ca. 185 m² auf zwei Ebenen
•Eingangsbereich mit stilvollem Gäste-WC und Abstellraum
•Zugang zur Doppelgarage für höchsten Komfort
•Türsystem von Dextüra
•Rollläden im Erdgeschoss
•milchglasfarbene Doppelflügeltür zum Erdgeschoss
•offene Küche mit viel Platz für Essgruppe
•AEG-Küchengeräte
•runder Kaminofen
•Vaillant - Gasheizung-Fußbodenheizung
•große Fenster und zwei Terrassentüren
•überdachte Terrasse, nach Westen ausgerichtet
•drei vielseitig nutzbare Zimmer im Erdgeschoss
•Badezimmer mit Fenster, hellen Fliesen, Wanne und Dusche
•massive weiß-hellbraune Holztreppe ins Dachgeschoss
•Dachgeschoss mit drei großzügigen Räumen
•Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss
•Zugang zum Spitzboden über Auszugstreppe
•Zeitlose Architektur, harmonische Atmosphäre
•einladende Gestaltung für individuelle Wohnträume

Diese Objektausstattung verspricht nicht nur ein gutes Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen auf beeindruckende Weise zu realisieren.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Rostock und Umgebung. Sprechen Sie uns gerne an!

Kontaktdaten

Tom Hübner, Immobilienliebling GmbH

Lage

Der Ort Retschow, ein malerisches Dorf im Landkreis Rostock, verkörpert die Vorzüge des ländlichen Lebens, wo Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Mit einer idyllischen Umgebung, kleinen Teichen, einer geschichtsträchtigen Dorfkirche und einer gut ausgestatteten Kinderbetreuung bietet Retschow eine attraktive Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.

Der Kindergarten: Für junge Familien ist der örtliche Kindergarten ein entscheidender Pluspunkt. Hier erfahren Kinder eine liebevolle Betreuung und werden pädagogisch gefördert.

Kleine Teiche und Naturreservate: Die kleinen Teiche im Gebiet verleihen Retschow eine besondere Atmosphäre. Sie dienen nicht nur der ökologischen Vielfalt, sondern bieten auch idyllische Plätze für Spaziergänge und Erholung.

Bildungseinrichtungen: Die nächstgelegenen Schulen sind ca. 9 Kilometer entfernt, was eine kurze Anfahrt für Schulkinder ermöglicht. Die Bildungsangebote: Die Grundschule, die Gesamtschule und das Gymnasium bieten eine gute Grundlage für eine qualitativ hochwertige Ausbildung.

Versorgungseinrichtungen: Die Bäcker, die Ärzte und Discounter sind ebenfalls in etwa 9 Kilometer Entfernung erreichbar. Diese Infrastruktur gewährleistet eine gute Versorgung mit lebensnotwendigen Gütern und medizinischer Betreuung.

Der Ort Retschow im Landkreis Rostock präsentiert sich als attraktiver Wohnort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und die Zugänglichkeit zu wichtigen Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen. Hier können Bewohner die Vorzüge einer traditionellen Dorfgemeinschaft genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Kindergarten 270 m | Grundschule 8,30 km | Realschule 8,30 km | Gymnasium 8 km | Flughafen 46,40 km | Fernbahnhof 7,70 km | Autobahn 12,70 km | Einkaufsmöglichkeiten 6,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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