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Das gute Gefühl hier nach Hause zu kommen. Einfamilienhaus mit fast uneinsehbarem Grundstück.

18107 Elmenhorst/Lichtenhagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine helle und freundliche Gestaltung aus. Die Räume sind mit thermoverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Durch die maßgeschneiderten Plissees an den Fenstern wird der gewünschte Licht- und Sonnenschutz der Räume erreicht.

Einladend wirkt das Wohnhaus zudem durch die, im Landhausstil gehaltenen, weißen Zimmertüren.

Das gesamte Objekt wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Winter wohlige Wärme spendet.
Im gesamten Erdgeschoss sind helle Bodenfliesen verlegt.
Im Schlaf-, und Arbeitsbereich des Obergeschosses befindet sich neutral gehaltener Teppichboden.

Die Wandgestaltung ist in hellem Putz bzw. Strukturtapeten gehalten und setzt somit der eigenen Kreativität von weiteren Farbtönen und Möbeln keine Grenzen.

Die Dacheindeckung des Einfamilienhaus erfolgte mit anthrazitfarbenen Tonziegeln und bietet einen idealen Kontrast zur hellen Außenfassade.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 453 m², entstanden verschiedene Flächen zur Entspannung, zum Spielen mit den Kindern oder für Grillabende mit Freunden und der Familie. Hier blüht ein bunter Farbfächer an unterschiedlichsten Stauden, dessen Betrachtung das ganze Jahr über Freude bereitet. Ein weiterer positiver Nebenaspekt der Bepflanzung ist die nahezu vollkommne Uneinsehbarkeit des Grundstückes, sodass der eigene Garten in privater Atmosphäre genutzt werden kann.
Der eigene Brunnen macht den entscheidenden Vorteil dieses Objektes, dieser bietet eine günstige Alternative zum Leistungswasser. Eine, im Erdreich befindliche, Wasserzisterne speichert das zusätzlich anfallende Regenwasser vom Dach.

Ausstattung

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf derzeit 3 große Zimmer verteilen.

Über den hellen Flur erreicht man den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Beisammensein mit der Familie einlädt. Die Gestaltung des Wohn- und Esszimmer zeichnet sich aus durch schlichte Wandtapeten, in hellem Farbton und bunten Akzenten in Form von Blumen, Bildern und Dekorationen.

Die großen bodentiefen Terrassenfenster und -türen geben dem Wohnzimmer ein helles lichtdurchflutetes Raumgefühl und bieten einen direkten Zugang in den Garten. Ohne eine Terrasse ist ein Garten nur halb so schön! Einen Platz zum Sonnenbaden, als Erweiterung des Wohnzimmers, für das gemütliche Essen mit der Familie oder als Spielfläche für die Kinder finden Sie auf dieser Terrasse wieder.

Gegenüber der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,5 m². Hier sind unter anderem der Stromanschluß und der Waschmaschinenanschluß untergebracht. Dieser Raum hat ausreichend Platz für Regale und verfügt über den Zugang zur Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein, mit einem Fenster ausgestattetes, Gäste-WC.

Die Landhausküche im Erdgeschoss besteht aus weiß und blau abgesetzten Holzelementen. Eine solide Küche, die Arbeit abnimmt und Freude bereiten wird. Die Landhausküche ist im o.g. Kaufpreis enthalten.

Über die hochwertige massive Buchentreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss wurde mit einem Vollbad, Gästezimmer und einem sehr großen Schlafzimmer mit zwei Eingangstüren ausgestattet.
Schon während der Bauphase wurde auf die Möglichkeit einer Raumtrennung des großen Schlafzimmers rücksicht genommen. Durch den Einbau einer Wand mit Trockenbauwänden erhält man ein 4. Zimmer im Einfamilienhaus.

Der modere bodengleiche Duschboden im Badezimmer ermöglicht jedem den mühelosen Einstieg in die Dusche. Eine rechteckige Badewanne bietet der ganzen Familie Möglichkeit zur Entspannung. Die helle Badezimmereinrichtung, wie der Waschtisch und der Spiegelschrank, werden durch das frische Mintgrün optisch aufgelockert und schaffen mit den hellen Wandfliesen ein sauberes Ambiente.

Ein weiterer Pluspunkt ist der, über eine Luke erreichbare, Spitzboden. Der Spitzboden verfügt über ausreichend Platz für die Aufbewahrung kleinerer oder größerer Stücke.

Sonstige Informationen

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Lage

Elmenhorst/Lichtenhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock und wird vom Amt Warnow-West mit Sitz in Kritzmow verwaltet.
Die Einwohnerzahl hat sich seit den 1990er Jahren fast verdreifacht, was an der Nähe zur Hansestadt Rostock sowie dem Zugang zur Ostsee liegt.

Die Gemeinde liegt zwischen der unteren Warnow und Bad Doberan in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste. Zum Gebiet gehört zudem ein fast ein Kilometer langes Landschaftsschutzgebiet direkt an der Steilküste.

Das Einfamilienhaus, welches sich im Ortsteil Elmenhorst befindet, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage sowie der direkten Nähe zur Ostsee aus. Derzeit hat die Gemeinde Elmenhorst-Lichtenhagen ca. 4000 Einwohner. Mit der Nähe zur Rostocker Innenstadt (ca. 7 km) und der Ostseeküste (ca. 2 km) stellt diese Gemeinde ein Naherholungsgebiet von besonderem Wert dar.

In der näheren Umgebung finden sich neben einem Golfplatz, eine Reitanlage und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die die Erkundung der Ostseeküste und deren Seebädern ermöglichen.

Direkt im Ort befindet sich, nur ca. 10 Gehminuten entfernt, der nächste Nahversorger.
Auch ein Kindergarten ist vor Ort, der zu Fuß innerhalb von ca. 5 Minuten erreicht werden kann. Gesundheitliche Versorgung steht, über den im Ort oder umliegenden Stadtteilen ansässigen Ärzten, zur Verfügung.
Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen und können durch die gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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