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Leben auf einer Ebene! — Grundsolider Bungalow in Dummerstorf — keine Käuferprovision!

18196 Dummerstorf, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1820-PS
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    18196 Dummerstorf
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Grund­stück ca.
    575 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie nach einem Haus suchen, das Stil, Charme und Funktionalität vereint, dann ist dieser Bungalow genau das Richtige für Sie. Mit seinen drei geräumigen Zimmern bietet er genügend Platz für die ganze Familie.

Alle Zimmer sowie Küche, Bad und HWR sind vom Flur aus jeweils separat zu begehen. Für weiteren Platzbedarf hält der Dachboden noch eine Ausbaureserve bereit.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet genügend Privatsphäre. Die geschmackvolle Bepflanzung mit Rosen, verschiedenen Sträuchern und Hecken rundet das Bild ab und verwandelt den Garten in eine grüne Oase.

Eine Doppelgarage bietet viel Platz für alle Familienfahrzeuge. Auf der großzügigen Auffahrt (mit Tor) finden bei Bedarf auch die Autos der Gäste zusätzliche Stellfläche.

Im Gartenbereich schließt sich an die Garage ein geräumiges Nebengebäude an. In diesem sind neben viel Stauraum für Gartenmöbel und –geräte auch eine innenliegende Speisekammer und ein von außen begehbarer Hundezwinger untergebracht.

Ausstattung

Stil, Charme und Funktionalität spiegeln sich auch in der Ausstattung des Hauses wider.

Im Wohnzimmer lassen bodentiefe Terrassenfenster viel Licht hinein und eröffnen einen Blick in den Garten. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist mit einer großen Markise ausgestattet, so dass Sie wahlweise Sonne oder Schatten genießen können. Ein Highlight im Wohnzimmer ist der stilvolle Elektro-Kamin, der in der kühlen Jahreszeit behagliche Wärme verbreitet.

Das Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche ist der perfekte Ort, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Sehr praktisch ist die Ausstattung mit zwei Waschbecken und geschmackvollen Fliesen. Ein großes Tageslichtfenster sorgt für Helligkeit und Frische.

Der Küchenraum mit Fliesenspiegel und zwei Fenstern wartet schon auf Ihre Einrichtungsideen.
Der Hauswirtschaftsraum ist geräumig und bietet viel Stauraum. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht.

Die Böden in Flur, Bad und HWR sind gefliest, in allen anderen Räumen wurden Parkett oder Laminat verlegt. Die Wände sind mit weißer Rauhfasertapete gestaltet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Rostock und Umgebung. Sprechen Sie uns gerne an!

Kontaktdaten

Tom Hübner, Immobilienliebling GmbH

Lage

Dummerstorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Gemeinde liegt etwa zehn Kilometer südöstlich von Rostock auf einer Grundmoräne zwischen den Warnow-Zuflüssen Kösterbeck und Zarnow. Entlang dieser drei Wasserläufe sind weite Strecken als Naturschutzgebiet ausgewiesen - so das Göldenitzer Moor und das Naturschutzgebiet Kösterbeck.

Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 7200 Bewohner. Generell ist die Gemeinde Dummerstorf stark landwirtschaftlich geprägt und die Pferdezucht und -haltung stellt hier einen lokalen Schwerpunkt dar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Dummerstorf am Autobahnkreuz Rostock (A19 / A20) liegt. Zudem verläuft durch die Gemeinde die Bundesstraße 103 in Richtung Rostock im Norden und - an Laage vorbei - in Richtung Güstrow im Süden. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hier gut ausgebaut.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1,10 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Flughafen 19 km | Fernbahnhof 4 km | Autobahn 3,10 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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