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Neubau-Büroflächen für Unternehmen mit Vorsteuerabzugsberechtigung im Bahnhofsviertel.

18055 Rostock, Bürofläche zur Miete


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Anlagen / Links

  • Sofortbesichtigung

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Petra Schindler
  • Firma
    Immobilienliebling GmbH
  • Adresse
    Krämerstr. 9
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@immobilienliebling.de
  • E-Mail Direkt
    info@immobilienliebling.de
  • Tel. Zentrale
    +49 381 128 359 0
  • Tel. Durchwahl
    0381 128 359 0
  • Fax
    0381 128 359 11
  • Website
    https://www.immobilienliebling.de
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1598-PS EG.R
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    18055 Rostock
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Bürofläche ca.
    165 m²
  • Gesamtfläche
    165 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Nebenkosten
    413 EUR
  • Kaution
    5.445 EUR
  • Kaltmiete
    1.815 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    413 EUR
  • Warmmiete
    2.348 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Nicht weit vom Zentrum entfernt entsteht der moderne Neubau im Stadtvillen-Stil, in einer ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand. Das Bahnhofsviertel als Denkmalbereich in der sog. Steintorvorstadt ist ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Durch die besonders gute Lage der Stadtvilla können künftige Mieter die Vorteile der Lage - citynah und trotzdem ruhig - genießen. Hauptbahnhof, Busbahnhof und Haltestellenpunkt der Straßenbahnen sind nur ca. 200 Meter fußläufig entfernt.

Die hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit verfügt über einen Empfangsbereich und weitere 4 Büroräume, einen Technikraum / Büro, eine Teeküche, zwei WC, einen Balkon und eine Terrasse. Dies bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für den künftigen Mieter. Dazu können zwei Kfz-Stellplätze zu je EUR 60,00/Monat angemietet werden.

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss rechts. Die Lage kann als Hochparterre bezeichnet werden. Aus dem beigefügten Grundriss sind die Größen der einzelnen Büroräme und Flure ersichtlich.

Etwaige Änderungswünsche zum Grundriss besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.

Die Gewerbeeinheit kann voraussichtlich im 4. Quartal 2020 bezogen werden.

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende, die ein umsatzsteuerpflichtiges Gewerbe ausüben und über die Dauer des Mietvertrages aufrechterhalten. Eine entsprechende Verpflichtung dazu ist im angestrebten Mietvertrag enthalten. Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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Weitere Immobilien finden Sie jederzeit auf unserer Homepage www.immobilienliebling.de.

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Lage

Die Hansestadt Rostock ist mit ihren annähernd 200 000 Einwohnern und ihrem Einzugsgebiet die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Durch die Erhaltung und Sanierung alter Industriestandorte, die Erschließung neuer Gewerbezentren sowie den Ausbau der Verkehrswege nach Skandinavien, festigt die Stadt ihre Stellung als ökonomisches und wissenschaftliches Zentrum des Bundeslandes. Zugleich ist durch ein städtebauliches Rahmenprogramm und durch Investitionen in die Infrastruktur, wie z.B. vollständige Autobahnanbindung in alle Richtungen, Flugplatz Laage sowie Warnow-Tunnel, die Grundlage dafür gelegt, dass Rostock für Investoren und Einwohner ein wichtiger Standort bleibt.

Das angebotene Objekt liegt zentral, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rostocker Hauptbahnhof und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Neben den kurzen Wegen ins Stadtzentrum sind unmittelbar am Objekt sämtliche Nahverkehrseinrichtungen wie Straßenbahn, Bus, S-Bahn sowie durch den Hauptbahnhof auch alle Fernverkehrsanbindungen vorhanden. Ebenso sind die A 19 und A 20 über die am Objekt vorhandene Zubringerstraße in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktinformationen

Immobilienliebling GmbH
Krämerstraße 9
18055 Rostock
Tel:  0381 - 1283590
Fax: 0381 - 12835911
info@immobilienliebling.de

Geschäftszeiten

Montag: 14:00-18:00
Dienstag: 10:00-13:00
  14:00-18:00
Mittwoch: 14:00-18:00
Donnerstag: 10:00-13:00
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Freitag: 10:00-13:00
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