Kontaktdaten
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NameFrau Petra Schindler
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FirmaImmobilienliebling GmbH
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AdresseKrämerstr. 9
18055 Rostock -
E-Mail Zentraleinfo@immobilienliebling.de
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E-Mail Direktinfo@immobilienliebling.de
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Tel. Zentrale+49 381 128 359 0
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Tel. Durchwahl0381 128 359 0
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Fax0381 128 359 11
Objektdaten
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Objekt ID1598-PS EG.R
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Objekttypen
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Adresse18055 Rostock
Mecklenburg-Vorpommern -
Gesamtfläche166 m²
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Baujahr2020
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ZustandErstbezug
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StellplätzeAnzahl: 2
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Nebenkosten416 EUR
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Kaution4.990 EUR
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Kaltmiete1.663 EUR
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Betriebskosten (netto)416 EUR
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Warmmiete2.199 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Sonstiger Stellplatz
Objektbeschreibung
Ausstattung
Nicht weit vom Zentrum entfernt entsteht der moderne Neubau im Stadtvillen-Stil, in einer ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand. Das Bahnhofsviertel als Denkmalbereich in der sog. Steintorvorstadt ist ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Durch die besonders gute Lage der Stadtvilla können künftige Mieter die Vorteile der Lage - citynah und trotzdem ruhig - genießen. Hauptbahnhof, Busbahnhof und Haltestellenpunkt der Straßenbahnen sind nur ca. 200 Meter fußläufig entfernt.
Die hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit insgesamt ca.163 m² Fläche verfügt über einen Empfangsbereich und weitere 4 Büroräume, eine Teeküche, zwei WC, einen Balkon und eine Terrasse. Dies bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für den künftigen Mieter. Dazu können zwei Kfz-Stellplätze zu je EUR 60,00/Monat angemietet werden.
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Flächenangaben der einzelnen Bürozimmer entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Gewerbeeinheit kann voraussichtlich im 4. Quartal 2020 bezogen werden.
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
Sonstige Informationen
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Lage
Die Hansestadt Rostock ist mit ihren annähernd 200 000 Einwohnern und ihrem Einzugsgebiet die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Durch die Erhaltung und Sanierung alter Industriestandorte, die Erschließung neuer Gewerbezentren sowie den Ausbau der Verkehrswege nach Skandinavien, festigt die Stadt ihre Stellung als ökonomisches und wissenschaftliches Zentrum des Bundeslandes. Zugleich ist durch ein städtebauliches Rahmenprogramm und durch Investitionen in die Infrastruktur, wie z.B. vollständige Autobahnanbindung in alle Richtungen, Flugplatz Laage sowie Warnow-Tunnel, die Grundlage dafür gelegt, dass Rostock für Investoren und Einwohner ein wichtiger Standort bleibt.
Das angebotene Objekt liegt zentral, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rostocker Hauptbahnhof und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Neben den kurzen Wegen ins Stadtzentrum sind unmittelbar am Objekt sämtliche Nahverkehrseinrichtungen wie Straßenbahn, Bus, S-Bahn sowie durch den Hauptbahnhof auch alle Fernverkehrsanbindungen vorhanden. Ebenso sind die A 19 und A 20 über die am Objekt vorhandene Zubringerstraße in wenigen Minuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
