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Helle Altbauwohnung im Hochparterre in der Rostocker Kröpeliner Tor Vorstadt (KTV)

18057 Rostock, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1825-PS
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    18057 Rostock
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    42,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Kaltmiete
    399,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    549,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    183,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 183,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seine imposante Bauweise und das stilvolle Ambiente, das es ausstrahlt. Das Haus wurde saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Hochwertige Stuckelemente sorgen für eine edle Optik und verbessern die Fassade zusätzlich.

Im Inneren der Wohnungen begeistern die für einen Altbau typischen, hohen Decken und die großen Fenster, durch die viel Licht in die Wohnungen gelangt. Die Wohnungen selbst sind geräumig und hell und bieten den Bewohnern ein behagliches Zuhause. Die Wohnung eignet sich damit hervorragend für Singles oder junge Paare, aber auch für alleinstehende Ruheständler.

Das Mehrfamilienhaus wird mit Fernwärme beheizt, was umweltfreundlich und energiesparend ist. Zusätzlich steht für die anzumietende Wohnung ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie Gegenstände sicher unterbringen können. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus alles, was man sich für ein angenehmes Wohnen wünscht.

Ausstattung

Die charmante 2-Zimmerwohnung in Rostock bietet Ihnen fast alles, was das Herz begehrt. Sie präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und verfügt über eine ansprechend große Wohnfläche, die geschickt aufgeteilt sind in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein klassisches Wannenbad mit weißen Wandfliesen.

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohnungen und sorgt somit für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage der Wohnung ist sehr begehrt und gefragt, da sie sich in einer attraktiven und nachgefragten Gegend von Rostock, der Kröpeliner-Tor-Vorstadt befindet. Ein perfekter Ort, um sich zu Hause wohlzufühlen und zu entspannen.

Aus Gründen der Diskretion werden keine Innenfotos der Wohnung gezeigt, aber wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität der Wohnung zu überzeugen. Sie werden begeistert sein!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 183.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer/der Verwaltung zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz aller Sorgfalt daher nicht übernommen werden.

Kontaktdaten

Lage

Rostock – Hansestadt, Universitätsstadt, Hafenstadt - ist eine liebens- und lebenswerte Metropole an Norddeutschlands Ostseeküste.
Der historische Stadtkern mit seinen markanten Giebelhäusern, dem siebentürmigen Rathaus und imposanten Kirchen lädt zum Bummeln ein. Und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt steht man direkt am Wasser. Seit jeher prägt die Warnow das Leben und die Wirtschaft Rostocks. Ca. 16 km zieht sich der Fluss bis zum Ostseebad Warnemünde durch die Stadt. Direkt im Drehkreuz zwischen den Metropolen Berlin, Hamburg, Kopenhagen und Szczecin liegend, ist Rostock verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Hier treffen die Autobahnen A19 und A20 aufeinander. So erreichen Sie Berlin nach ca. 230 km, Lübeck nach ca. 130 km und Hamburg nach ca. 190 km. Wer gern per Bahn reist, ist über den Rostocker Hbf mit den kleinen und großen Magistralen des Landes verbunden. Dann gibt es natürlich noch den Seeweg - regelmäßige Fährverbindungen über die Ostsee verbinden Rostock mit Dänemark und Schweden. Und für den Kreuzfahrttourismus ist Rostock-Warnemünde einer der attraktivsten Anlaufpunkte. Wer sich nicht selbst auf hohe See begeben möchte, kann das Ein- und Auslaufen der großen Schiffe in der Saison an der Warnemünder Mole erleben.
Der regionale Flughafen Rostock-Laage, ca. 30 km vom Stadtzentrum entfernt, rundet das Verkehrsangebot ab. Nicht zu vergessen ist das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz der Hansestadt – dank Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Fähre ist man in Rostock nicht auf das eigene Auto angewiesen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich nur wenige hundert Meter vom Rostocker Stadthafen entfernt in unmittelbarer Nähe zur Kröpeliner Straße, der Einkaufs- und Flaniermeile im Rostocker Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Kulturstätten erreichen Sie von der angebotenen Wohnung aus in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch die Lehreinrichtungen der Rostocker Universität und der Hochschule für Musik und Theater sind nicht weit entfernt.

Kindergarten 800 m | Grundschule 800 m | Realschule 4,50 km | Gymnasium 1,20 km | Flughafen 35 km | Fernbahnhof 1,90 km | Autobahn 6 km | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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