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Attraktive Eigentumswohnung im grünen Achterland der Insel Usedom – Keine Käuferprovision!

17429 Benz, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1972-PS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    17429 Benz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    42,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Hausgeld
    236 EUR
  • Kaufpreis
    99.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.11.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Reihenendhauses aus dem Jahr 2002 und erstreckt sich gepflegt über ca. 45 m².
Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bietet Ihnen viel Tageslicht, das durch die großen Terrassentüren hineinströmt.
Diese führen direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Das Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort, während das innenliegende Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.
Durch den Verzicht auf einen klassischen Flur wirkt die Wohnung besonders offen und großzügig. Ein separater Abstellraum, der über das Treppenhaus zugänglich ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Stellplatz direkt neben dem Haus gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Neben ihrem komfortablen Wohnambiente punktet diese Immobilie vor allem mit ihrer attraktiven Lage zwischen dem Balmer See und dem Schmollensee – eine idyllische Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohngelegenheit begeistern!

Ausstattung

Bauweise = Massive Bauweise
Küchenbereich = Platz für kleine Singleküche
Wohnzimmer = offen und helle
Schlafzimmer = mit Dachgaube

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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Die Innenaufnahmen wurden durch Software mit künstlicher Intelligenz bearbeitet.

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Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierung behilflich.

Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Rostock und Umgebung. Sprechen Sie uns gerne an!

Kontaktdaten

Petra Schindler, Immobilienliebling GmbH

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in der charmanten Gemeinde Benz auf der Insel Usedom und ist umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Die Umgebung vereint eine ruhige Atmosphäre mit einer vorteilhaften Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5,5 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, sodass eine komfortable Versorgung gewährleistet ist.

Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über das regionale Straßennetz sind größere Städte problemlos zu erreichen, und die nächste Autobahnauffahrt liegt rund 61 Kilometer entfernt.

Für Golfliebhaber bietet der nahegelegene Golfplatz Balm ideale Bedingungen für eine entspannte Party in exklusiver Umgebung. Zudem lädt der Schmollensee mit seinen weitläufigen Wasserflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Aussichtsturm „Sieben-Seen-Blick“, der sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto erreichbar ist, bietet einen spektakulären Panoramablick über die Region.

Benz steht für eine hohe Wohnqualität in einer reizvollen Landschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv – sei es für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder kulturelle Entdeckungen. Hier lässt es sich wunderbar leben.

Gymnasium 10,40 km | Flughafen 169 km | Fernbahnhof 40,70 km | Autobahn 61,40 km | Einkaufsmöglichkeiten 5,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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