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Grundbuch statt Sparbuch! Familiengerechte Wohnung mit Weitblick

18147 Rostock / Toitenwinkel, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Hier am grünen Ende von Rostock Toitenwinkel, direkt an den Wiesen und Feldern liegt das Mehrfamilienhaus in einem reinen Wohngebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf einen neuen Mitbewohner in ihrer ruhigen Seitenstraße.
In diesen vier Wänden werden sich junge Familien garantiert wohlfühlen. Eine großzügige Wohnung im fünften Stock inkl. schönem Wohnleben auf vier Zimmern mit rund 82 m² Möblierungsexperimenten.
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz gehört zur Wohnung dazu. Öffentliche Stellplätze befinden sich in ausreichenden Mengen vor dem Haus.
Jetzt kommen wir ins Wohnzimmer. Es ist lichtdurchflutet und mit 20 m² auch ausreichend groß für ein behagliches Kuschelsofa. Es reicht auch noch locker für einen Tisch mit Stühlen und einen gemütlichen Sessel.
Die moderne Küche aus hellem Holz hat alles, was man zum Kochen braucht. Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank , einen Backofen und Dunstabzugshaube. Ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.
Das Badezimmer ist schlicht und praktisch: mit weißer Wanne inkl. Duschabtrennung und Waschbecken. Ein besonderes Highlight im Badezimmer, ist sicher die elektrische Fußbodenheizung. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen.
Der Balkon hat, mit seinen ca. 6 m², eine angenehme Größe. Hier können Sie ab dem frühen Nachmittag die Sonne genießen. Er bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und mit ein paar Pflanzen schaffen Sie sich Ihre ganz eigene Wohlfühlzone. Von hier oben können Sie das Auge unbegrenzt schweifen lassen, der Blick geht über saftige Felder und grüne Wiesen.
Ihre neue Wohnung hat noch drei weitere Zimmer, lässig verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Da ist genug Platz für die Kinder oder für eigene Hobbys oder zum Arbeiten.

Das Hausgeld der Wohnung setzt sich aus den Bewirtschaftungskosten, der Instandhaltungsrücklage und den Heizkosten zusammen. Vergleichbare Wohnungen werden in Toitenwinkel momentan für 6,00 € kalt pro Quadratmeter angeboten.

Bis zum Strand in Markgrafenheide sind es ca. 18 km, das Ufer der Warnow erreichen Sie schon nach ca. 3 km.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

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Wir von der Immobilienliebling GmbH sind spezialisiert auf private Wohnimmobilien in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung von ca. 40 Kilometern.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

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Lage

Die Universitäts- und Hansestadt Rostock ist das einzige Oberzentrum mit überregionaler wirtschaftlicher Bedeutung in den neuen Bundesländern nördlich von Berlin.

Als eine der bedeutendsten Hafenstädte Norddeutschlands ist sie Ausgangspunkt und Ziel für viele Schifffahrtstouren auf der Ostsee.
Die Stadt liegt an den nördlichen Hauptverkehrsachsen Ost – West und Nord – Süd und gewinnt damit wirtschaftlich und politisch immer weiter an Bedeutung.

Rostock ist mit ca. 200.000 Einwohnern
sowohl einwohnermäßig als auch flächenmäßig die größte Stadt in Mecklenburg – Vorpommern.

Auch touristisch wird Rostock immer interessanter. Zunehmend laufen große Kreuzfahrtschiffe Rostock an. Weitere Anlaufpunkte bieten der neue Yachthafen in Rostock Hohe Düne und der zunehmend zum Geschäftsstandort werdende Stadthafen mit der sanierten Innenstadt im Hintergrund.

Die vorhandenen Verkehrsanbindungen für Auto und Bahn wurde in der Vergangenheit durch den weiteren Ausbau der Ostseeautobahn A20 und der Bahnverbindung nach Berlin noch wesentlich verbessert. Rostock ist an das ICE-Netz der Bahn angeschlossen. Der regionale Flughafen in Rostock-Laage ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen. So erreichen Sie Berlin über die A 19 nach ca. 230 km. Bis nach Hamburg sind es ca. 197 km.

Toitenwinkel ist ein Stadtteil auf der Östlichen Seite der Unterwarnow. Er liegt zwischen Gehlsdorf und Dierkow.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 800 m | Gymnasium 2,70 km | Flughafen 32 km | Fernbahnhof 6 km | Autobahn 5 km | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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