Grundbuch statt Sparbuch! Familiengerechte Wohnung mit Weitblick

Ausstattung

Hier am grünen Ende von Rostock Toitenwinkel, direkt an den Wiesen und Feldern liegt das Mehrfamilienhaus in einem reinen Wohngebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf einen neuen Mitbewohner in ihrer ruhigen Seitenstraße.
In diesen vier Wänden werden sich junge Familien garantiert wohlfühlen. Eine großzügige Wohnung im fünften Stock inkl. schönem Wohnleben auf vier Zimmern mit rund 82 m² Möblierungsexperimenten.
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz gehört zur Wohnung dazu. Öffentliche Stellplätze befinden sich in ausreichenden Mengen vor dem Haus.
Jetzt kommen wir ins Wohnzimmer. Es ist lichtdurchflutet und mit 20 m² auch ausreichend groß für ein behagliches Kuschelsofa. Es reicht auch noch locker für einen Tisch mit Stühlen und einen gemütlichen Sessel.
Die moderne Küche aus hellem Holz hat alles, was man zum Kochen braucht. Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank , einen Backofen und Dunstabzugshaube. Ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.
Das Badezimmer ist schlicht und praktisch: mit weißer Wanne inkl. Duschabtrennung und Waschbecken. Ein besonderes Highlight im Badezimmer, ist sicher die elektrische Fußbodenheizung. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen.
Der Balkon hat, mit seinen ca. 6 m², eine angenehme Größe. Hier können Sie ab dem frühen Nachmittag die Sonne genießen. Er bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und mit ein paar Pflanzen schaffen Sie sich Ihre ganz eigene Wohlfühlzone. Von hier oben können Sie das Auge unbegrenzt schweifen lassen, der Blick geht über saftige Felder und grüne Wiesen.
Ihre neue Wohnung hat noch drei weitere Zimmer, lässig verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Da ist genug Platz für die Kinder oder für eigene Hobbys oder zum Arbeiten.

Das Hausgeld der Wohnung setzt sich aus den Bewirtschaftungskosten, der Instandhaltungsrücklage und den Heizkosten zusammen. Vergleichbare Wohnungen werden in Toitenwinkel momentan für 6,00 € kalt pro Quadratmeter angeboten.

Bis zum Strand in Markgrafenheide sind es ca. 18 km, das Ufer der Warnow erreichen Sie schon nach ca. 3 km.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

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Wir von der Immobilienliebling GmbH sind spezialisiert auf private Wohnimmobilien in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung von ca. 40 Kilometern.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

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