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Geräumige 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung im Tweel – Viertel.

18059 Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sie lieben das Stadtleben, bevorzugen aber trotzdem eine ruhige Wohnlage? Dann wird Ihnen diese Drei-Zimmer-Wohnung im beliebten Hansaviertel gefallen!

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet Ihnen diese Wohnung drei Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 43 m² verteilen und Ihnen insgesamt eine Nutzfläche von knapp 55 m² zur Verfügung stellen.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern, zur Küche und zum Duschbad. Mit einem schönen, hellen Wohnzimmer, einem praktisch geschnittenen Schlafzimmer und einem kleinen Arbeitszimmer ist diese Wohnung ideal für Singles, aber auch für junge Paare.

Die Küche ist nicht groß, bietet jedoch neben einer hübschen Einbauküche mit allen notwendigen technischen Geräten auch Platz für einen kleinen Essplatz. Und das Beste: Sie ist bereits im Preis enthalten. Ein Fenster sorgt für Frische und Helligkeit.

Auch im Duschbadezimmer werden Sie mit Tageslicht verwöhnt. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.

Alle Zimmer und der Flur sind mit einem schönen Laminat in Holzoptik ausgelegt, die Küche und das Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Dachschrägen an einzelnen Wänden verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Durch den hohen Drempel (Kniestock) sind die Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel jedoch kaum eingeschränkt.

Ein eigener Kellerraum bietet Platz für das Fahrrad, Regale und vieles mehr.

Lust auf ein bisschen Grün? Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus ist eine kleine Oase zum Abschalten und Auftanken oder für ein Schwätzchen mit dem Nachbarn.

Die Eigentümergemeinschaft hat regelmäßig notwendige Reparatur- und Sanierungsarbeiten durchführen lassen, so wurde z.B. im Jahre 2017 das Dach komplett neu eingedeckt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

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Lage

Die Hansestadt Rostock ist mit ihren ca. 209 000 Einwohnern und ihrem Einzugsgebiet die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Durch die Erhaltung und Sanierung alter Industriestandorte, die Erschließung neuer Gewerbezentren sowie den Ausbau der Verkehrswege nach Skandinavien festigt die Stadt ihre Stellung als ökonomisches und wissenschaftliches Zentrum des Bundeslandes. Zugleich ist durch ein städtebauliches Rahmenprogramm und Investitionen in die Infrastruktur, wie z.B. vollständige Autobahnanbindung in alle Richtungen, Flugplatz Laage sowie Warnow-Tunnel, die Grundlage dafür gelegt, dass Rostock für Investoren und Einwohner ein wichtiger Standort bleibt.

Das angebotene Objekt liegt zentral, aber ruhig und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine kleine Parkanlage, der Lindenpark, liegt als grüne Lunge gleich um die Ecke. Der Standort verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Neben den kurzen Wegen ins Stadtzentrum sind in der Nähe des Hauses sämtliche Nahverkehrseinrichtungen, wie Straßenbahn, Bus und S-Bahn, sowie durch den Hauptbahnhof auch alle Fernverkehrsanbindungen, vorhanden. Ebenso sind die A 19 und A 20 über die nahegelegenen Zubringerstraßen in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergarten 400 m | Grundschule 1 km | Realschule 6,50 km | Gymnasium 3 km | Flughafen 34 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 7 km | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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