Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das großzügige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175m² wurde ca. 1910 massiv erbaut.Eine Öl-Heizung versorgt das gesamte Haus mit Wärme. Ein Absperrschieber der Städtischen Gasversorgung befindet sich direkt vor dem Grundstück. Das Zweifamilienhaus wurde in regelmäßigen Abständen saniert und renoviert. So fand im Jahr 2004 die Erneuerung des Bades im Erdgeschoss statt.
Die große Terrassentür, sowie die isolierverglasten Fenster im Erdgeschoss wurden im gleichen Jahr verbaut. Ein heller Strukturputz verschönert seit 2007 den rechten Giebel des Hauses. Die vordere Straßen seitige Fassadenverkleidung erstrahlt seit 2010 mit neuem Strukturputz.
Im Obergeschoss wurden große Holzfenster eingebaut. Die Erneuerung des Daches erfolgte mit weicher Dacheindeckung.Der Schornsteinkopf der im gleichen Zeitraum erneuert wurde, wurde mit Schindeln versehen. Angrenzend an das Haus befindet sich eine Garage mit einer großen Doppeltür, die ausreichend Platz und Sicherheit für den PKW bietet.
Durch die schöne hohe Einfriedung durch Hecken des ca.770 m² großen Grundstückes können die Bewohner sich ganz ungestört entspannen und Ihren Feierabend inmitten des Ostseebades genießen.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus in Kühlungsborn beinhaltet zwei Wohnbereiche im Erd- und Dachgeschoss mit je ca. 85 m² Wohnfläche.In den letzten Jahren wurde das Dachgeschoss als eigene einzelne Wohnung für die Familie genutzt. In diesem Zeitraum fanden einige Sanierungen statt.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Räume, ein weitläufiges Duschbad, einen geräumigen Flur und eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Flurbereich, von dem aus, das Duschbad mit WC, das kleine Gästezimmer, sowie die Küche, der Wohnbereich und der Schlafbereich begehbar sind. Alle Räume sind hell und freundlich eingerichtet.
Ein Abstellschuppen und ein kleines Gartenhaus befinden sich auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Das Gartenhaus wurde jedoch seit längerer Zeit nicht mehr instand gesetzt. Auf der Grundstücksfläche von ca. 770 m² entstanden um das Haus herum kleine Nutzgartenbeete und Erholungsplätze.
Sonstige Informationen
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Lage
Kühlungsborn liegt an der mecklenburgischen Ostseeküste, ca. 25 km von Rostock entfernt. Das Umland von Kühlungsborn ist leicht hügelig und reich an grünen Tälern, tiefen Schluchten und kleinen Seen. Auf dem Buk, einer Erhebung in der Kühlung, befindet sich der höchstgelegene Leuchtturm Deutschlands. Von dort hat man einen atemberaubenden Rundblick über Kühlungsborn und die Ostsee. Neben der Hansestadt Rostock sind auch die Münsterstadt Bad Doberan, das Ostseebad Heilgendamm und Rerik sowie Warnemünde nahe dem Seebad Kühlungsborn gelegen.
Die Infrastruktur von Kühlungsborn ist sehr gut. Sie erreichen in nur wenigen Fußminuten einige Discounter, Ärzte, Bäcker, Gaststätten, Tankstellen, Werkstätten, Kindergärten, Grundschule, sowie die Oberstufen und Zahlreiche Sportanlagen.
Kühlungsborn bietet Ihnen einen wunderschönen Yachthafen mit vielen Restaurants. Eine Seebrücke sowie die Mecklenburgische Bäder bahn Molli und den Golfplatz direkt im Nachtbar Ort Wittenbeck.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
