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EFH für energetische Sanierung, zentrale Lage, großer Garten, mit Garage, keine Käuferprovision!

18236 Kröpelin, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das EFH ist mitten im Zentrum von Kröpelin in einer ruhigen Wohngegend gelegen und allseits umfriedet. Im hinteren Teil grenzt es an eine alte Lindenallee, die heute als Innerstädtischer Spazierweg und Flaniermeile genutzt wird.

1939 errichtet und 1975 um einen massiven Anbau erweitert, bietet es ausreichend Platz auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche. Darin enthalten sind ein Bad und eine Küche, sowie vier Zimmer, eine große Diele und ein Windfang im Eingang. Die Fußböden bestehen aus Holzdielung. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster älteren Baujahres. Das Dach ist mit Unterspannbahn ausgestattet.

Das Haus ist zu ca. 75 % unterkellert. Die Kellerdecke ist als "preussische Kappe" ausgeführt. Über eine Kellertreppe ist der separate Zugang zum Keller von außen möglich. Eine massive Garage sowie zwei bis drei Stellplätze in der Auffahrt runden das Angebot ab.

Das Innenleben des Hauses stellt sich je nach Anspruch als renovierungs- / modernisierungsbedürftig, aber nach Reparatur der Heizung sofort bewohnbar dar. Massives unverputztes Außen-Mauerwerk gibt dem Haus einen massiven "Klinker-Charakter" und bietet eine grundsolide Bausubstanz. Der Zuschnitt dürfte nach einer Umgestaltung nahezu frei wählbar sein.

Ein funktionstüchtig belassener Schornstein lässt auch diesbezüglich viele Optionen offen. Die mit Gas betriebene Zentralheizung, eine Vissmann-Therme, befindet sich im Bad und ist ca. 23 Jahre alt.

Im Rahmen einer energetischen Sanierung können Fördermittel für den Energieberater und die Heizungsmodernisierung beantragt werden.

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Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

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Lage

Die Stadt Kröpelin ist eine moderne Kleinstadt im Mecklenburger Land. Sie ist zentral gelegen zwischen der Hansestadt Rostock und der Hansestadt Wismar. Kröpelin befindet sich in ca 10 Kilometer Entferung zur Ostsee, genauer gesagt zu den Ostseebädern Rerik, Kühlungsborn und Heiligendamm. Im Norden grenzt die Stadt an den Höhenzug Kühlung.

Kröpelin ist eine amtsfreie Kleinstadt und ist ein Grundzentrum im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).

Im am westlichen Ortseingang der Stadt Kröpelin gelegenen Gewerbegebiet sind mehrere Betriebe der Bereiche Dienstleistungen (Tourismus) und Produktion (metallverarbeitendes Gewerbe) tätig. Für Menschen mit Behinderungen wurden ca. 170 Arbeitsplätze in den Kröpeliner Werkstätten geschaffen. Weiterhin spielt die Landwirtschaft traditionell eine gewichtige Rolle. So existiert unter anderem eine Milchviehanlage in Ortsrandlage. Die Betriebe in Kröpelin sind ausschließlich kleine, mittelständische Unternehmen und Einzelunternehmen.

Kindergarten 300 m | Grundschule 650 m | Realschule 750 m | Gymnasium 9,70 km | Flughafen 46 km | Fernbahnhof 250 m | Autobahn 15 km | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.