Gelegenheit in Schwaan: DHH zur energetischen Sanierung mit Förderung – Keine Käuferprovision!
18258 Schwaan, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie haben handwerkliches Geschick oder kennen gute Handwerker, die Lust auf ein neues Projekt haben? Dann ist diese kleinstädtische Doppelhaushälfte in Schwaan genau das Richtige für Sie. Die hier angebotene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück. Das Haus ist einfach saniert und bietet derzeit vier Räume sowie ein Vollbad. Der vorhandene Anbau ist nicht mehr den normalen Wohnverhältnissen angepasst und sollte einer Sanierung unterzogen werden.
Das Grundstück ist insgesamt eher klein, bietet jedoch noch ausreichend Platz für eine Terrasse oder einen kleinen Garten. Hier kann man gemütliche Stunden im Freien genießen und den Feierabend entspannt ausklingen lassen.
Ausstattung
Renovierungsbedarf:
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Chance, das Haus nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine grundlegende Sanierung ist notwendig, um den Wohnkomfort zu erhöhen und das Haus auf den neuesten Stand zu bringen.
Fazit:
Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer zentralen Lage und des Renovierungsbedarfs eine tolle Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, um sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.
Sonstige Informationen
Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.
Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten, zentralen Lage und bietet trotzdem eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Schwaan ist mit ca. 5.000 Einwohnern eine kleine mecklenburgische Stadt im Landkreis Rostock, die mit ihrem historischen Stadtkern und der über die Grenzen Mecklenburg-Vorpommerns hinaus bekannten ehemaligen Schwaaner Künstlerkolonie auf sich aufmerksam macht.
Zwischen Warnow und Beke gelegen ist Schwaan nicht nur ein beliebter Ausflugsort und Ausgangspunkt für viele Rad- und Wandertouren, sondern auch ein beliebter Ort zum Wohnen. Die Infrastruktur bietet (fast) alles, was man zum täglichen Leben braucht – Kindertagesstätten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants usw. Und was man nicht vor Ort findet, ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Der Regionalexpress Hamburg–Schwerin–Rostock fährt im Zweistundentakt und die Linie S2 der S-Bahn Rostock verkehrt stündlich nach Güstrow sowie Rostock und Warnemünde. Ein neuer Busbahnhof entstand 2015/2016 und über die Landesstraße 13 sind die A 19 Rostock–Berlin über die Anschlussstelle Laage in 16 km und die A 20 Lübeck–Stettin über die Anschlussstelle Bad Doberan in 10 km erreichbar. Landesstraßen verbinden Schwaan mit Bad Doberan, Bützow, Laage, Güstrow und Rostock.
Kindergarten 600 m | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 16,90 km | Flughafen 16 km | Fernbahnhof 300 m | Autobahn 10 km | Einkaufsmöglichkeiten 450 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.