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Klein, fein, mein – Doppelhaushälfte in Dierkow

18146 Rostock, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In den zurückliegenden Jahren wurde umfangreich saniert. Im Einzelnen wurden bereits durchgeführt:

Bau einer Garage
Anbau Gartenhaus
Heizungsanlage 1993
Fenster 2000
Bad 2000
Elektroinstallation Ende 1999

Ausstattung

Herzlich willkommen liebe Familien! Eine schöne Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer ruhigen Seitenstraße von Dierkow. Bis zum Zentrum sind es nur ein paar Minuten - alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.
Das gemütliche Haus bietet Ihnen vier Zimmer, die sich auf ca. 90 m² verteilen, über zwei Etagen plus Keller. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Nebengebäude, in dem nicht nur ein Schuppen untergebracht ist, sondern ein wohnlich eingerichtetes Extrazimmer nebst kleiner Küche und Dusche. Aber beginnen wir erst einmal im Haus.
Über den Flur geradeaus betreten Sie die Küche. Sie ist einfach und praktisch eingerichtet, vielleicht nicht auf dem neuesten Stand, aber Sie bietet alles, was man (oder frau) fürs tägliche Kochvergnügen so braucht. Mit einer schönen Größe hält Sie auch genug Platz für eine gemütliche Essecke bereit.
Von der Küche aus geht es ins helle Wohnzimmer. Gut 20 m² Fläche und dazu ein praktischer Grundriss warten schon auf Ihre Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist ebenfalls von der Küche aus zu begehen. Mit Tageslichtfenster und hellen Fliesen - ausgestattet mit einer Badewanne - können Sie hier gut erfrischt in den Tag starten. Platz für eine Waschmaschine ist auch noch vorhanden.
Vom Flur aus führt die Treppe ins Dachgeschoss und in den Keller. Oben finden wir neben dem Schlafzimmer noch zwei weitere Räume, die als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Als Bonus gibt es noch ein kleines, vom Schlafzimmer aus zu begehendes, Ankleidezimmer dazu.
Der Keller ist nicht riesig, aber mit Heizung und Wäscheplatz ist diese Fläche gut ausgenutzt. Die Heizung ist nun schon in die Jahre gekommen und sollte ausgetauscht werden.
Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der leicht zu pflegen ist. Wie oben schon erwähnt, verfügen Sie hier zusätzlich noch über ein Nebengebäude, das in einem Teil wohnlich eingerichtet ist (ganz praktisch, wenn die Verwandtschaft mal über Nacht bleiben will oder die Kids ihre Geburtstagsparty etwas lauter gestalten wollen…) und im anderen Teil jede Menge Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte usw. bietet.
Auch Ihr Auto muss nicht im Regen stehen - eine Garage mit kleiner Werkstatt ist sein zukünftiges Zuhause und im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 215.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

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Die Immobilienliebling GmbH ist spezialisiert auf Wohnimmobilien privater Eigentümer in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

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Lage

Dierkow ist ein Stadtteil der Hansestadt Rostock, im Nordosten gelegen. Hier verbinden sich die Vorteile eines ruhigen Außenbezirks mit den Vorzügen einer quirligen Großstadt.
Die Hansestadt Rostock ist mit ihren ca. 203 000 Einwohnern und ihrem Einzugsgebiet die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Durch die Erhaltung und Sanierung alter Industriestandorte, die Erschließung neuer Gewerbezentren sowie den Ausbau der Verkehrswege nach Skandinavien festigt die Stadt ihre Stellung als ökonomisches und wissenschaftliches Zentrum des Bundeslandes. Zugleich ist durch ein städtebauliches Rahmenprogramm und durch Investitionen in die Infrastruktur, wie z.B. vollständige Autobahnanbindung in alle Richtungen, Flugplatz Laage sowie Warnow-Tunnel, die Grundlage dafür gelegt, dass Rostock für Investoren und Einwohner ein wichtiger Standort bleibt.
In Dierkow können Sie im Grünen wohnen, aber dank der Großstadt vor der Haustür müssen Sie auf eine gut ausgebaute Infrastruktur nicht verzichten. Per Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum der Hansestadt und selbst im Stadtteil Dierkow finden Sie (fast) alles, was man im Alltag so braucht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Sport- und Freizeiteinrichtungen usw. Die Anschlussstelle zur Autobahn A19 erreichen Sie in wenigen Minuten und bis zum Autobahnkreuz A19/A20, das Rostock mit Berlin, Hamburg und Stettin verbindet, sind es nur ca. 10 km.

Kindergarten 600 m | Grundschule 1,20 km | Realschule 2,70 km | Gymnasium 800 m | Flughafen 32 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 2,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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