Einfamilienhaus in der Nähe Rostocks – Kombinieren Sie Arbeiten und Erholen! Ohne Käuferprovision!

Beschreibung

In Poppendorf präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus, das gut auf die Bedürfnisse eines berufstätigen Paares zugeschnitten ist. Es bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch einen perfekten Platz für Homeoffice und Erholung. Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, nur ca. 13 km von der lebendigen Hansestadt Rostock entfernt.

Mit ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten bietet das Haus eine harmonische Aufteilung der Räume - ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss, das bei Bedarf auch in zwei Räume geteilt werden könnte, sowie ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer in der oberen Etage. Das Badezimmer im 1. OG ist mit einer Badewanne ausgestattet und das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche.

Der kleine Garten ist pflegeleicht gestaltet. Er bietet ausreichend Platz für Entspannung im Freien und Hobbygärtnern die Möglichkeiten, kreativ tätig zu werden. Genießen Sie gemütliche Grillabende oder nutzen Sie den Garten als Rückzugsort vom Alltag.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport bereit, weitere Stellflächen sind auf der Auffahrt vorhanden.

Sind Sie neugierig geworden? Gern informieren wir Sie ausführlicher über diese Immobilie.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Homeoffice und Kamin nahe Rostock

Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein gemütliches Ambiente für ein berufstätiges Paar, das den Komfort des Homeoffice schätzt und gleichzeitig die Nähe zur lebendigen Stadt Rostock genießen möchte. Mit einem großzügigen Kamin und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss ist dieses Haus ideal für Ihre Bedürfnisse gestaltet.

Lage:
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage des Hauses bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Rostock und können gleichzeitig die entspannte Atmosphäre des ländlichen Lebens genießen.

Besondere Merkmale:

Gemütlicher Kamin: Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen beeindruckenden Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und Ihnen gemütliche Abende beschert.

Vielseitiges Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Zimmer ist speziell für Ihr Homeoffice vorgesehen, während das geräumige Schlafzimmer flexibel in zwei separate Räume unterteilt werden kann, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Naturnahe Gestaltung: Der Garten des Hauses wurde bewusst pflegeleicht gestaltet, um Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben zu ermöglichen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche mit Essbereich, Gäste-WC.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne.

Dachgeschoss: Flexibles Raumkonzept mit einem Raum für Homeoffice und einem großen Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann.

Technische Details:

Energieeffizienz: Das Haus ist energetisch solide und bietet eine effiziente Heizungsanlage für gemütliche Wärme in den Wintermonaten.

Stauraum: Neben dem großzügigen Wohnraum bietet das Haus ausreichend Stauraum im Dachgeschoss.

Parkmöglichkeiten: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Zusammenfassung:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Homeoffice-Möglichkeiten und einer praktischen Raumaufteilung. Mit einem einladenden Kamin im Wohnzimmer und einem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss steht dieses Haus bereit, Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 34.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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