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Das Leben kann so bequem sein. Einfamilienhaus in Ostseenähe!

18225 Kühlungsborn / Kühlungsborn West, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf 2 Etagen. Kleinere Renovierungsarbeiten, wie zum Beispiel der Austausch des Warmwasserspeichers im Bad, wurden zwischen den Jahren 1980- 1989 durchgeführt. Größere Sanierungen sind nicht durchgeführt worden.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein Paar, welches sich einen Grundstock für mehr Lebensqualität bilden möchte, das bereit ist, in ein Einfamilienhaus als Anlageform zu investieren.

Zum Beispiel „Aus eins mach zwei“. Umbau der vorhandenen Wohnfläche in zwei Wohnungen. Eine Wohnung mit Dachterrasse für den Eigentümer zur Entspannung an der Ostsee in Kühlungsborn und eine weitere Wohnung zur Vermietung.

Die Grundstücksgröße der Liegenschaft entspricht ca. 520 m². Ein unkompliziertes angelegtes Grundstück mit kleinem Baumbestand.

Der Blick in das Haus:

Ein geräumiger Flur erstreckt sich beim Betreten des Hauses. Von dort aus führen Türen in ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum sowie in den Wohnbereich. Die massive Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.

Die Wohnflächen im Erdgeschoss bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, der Küche, dem Bad, einem Abstellraum sowie einem Gäste-WC und dem Zugang in die Garage.

Das Dachgeschoss besteht aus einem ebenfalls geräumigen Flur, einem Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer und einem WC.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstige Informationen

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

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Wir von der Immobilienliebling GmbH sind spezialisiert auf private Wohnimmobilien in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung von ca. 40 Kilometern.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

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Lage

Eines der größten Ostseebäder im Norden Deutschlands ist das Ostseebad Kühlungsborn, umgeben von land- und forstwirtschaftlicher Gegend.

Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie in wenigen Fußminuten und dieser lädt Sie und Ihre Familie zum Verweilen ein.

Kühlungsborn liegt ca. 35 km westlich der Hansestadt Rostock. Das bekannte historische Seebad Heilligendamm die "weiße Stadt am Meer", liegt nur wenige Autominuten von Kühlungsborn entfernt. Im Süden von Kühlungsborn erhebt sich die "Kühlung" genannte Gegend mit ihrer bewaldeten Hügellandschaft, kleinen Tümpeln, Bächen und Schluchten.

Kühlungsborn ist beliebt und hört nicht auf in seiner Beliebtheit zu steigen. Es zieht Urlauber aus ganz Deutschland an. In den letzten Jahren hört man an den schönen Sommerstränden vermehrt auch holländische oder skandinavische Stimmen. Eine Tatsache, die sich auch in der Preisentwicklung von Immobilien im Küstenbereich bemerkbar macht.

Das stabile Umfeld mit seiner Gastronomie, Hotellerie, den Stadthäusern, den Einfamilienhäusern und mit einer guten Infrastruktur ist die Prägung von Kühlungsborn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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