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Eigenheim mit pflegeleichtem Garten in Kühlungsborn – keine Käuferprovision-

18225 Kühlungsborn, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Überblick über die bisher durchgeführten Sanierungen.

In den zurückliegenden Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen. Im Einzelnen wurden bereits ausgeführt:

- Erneuerung der Dacheindeckung 1998
- Austausch der Fenster
- Sanierung der Fassade
- Erneuerung des Bades 2000
- Erneuerung der Heizung 2015
- Erneuerung der Stromleitung EG+OG 2000

Ausgestattet wurde das Objekt mit einer Gaszentralheizung.

Ausstattung

Nicht weit vom Zentrum entfernt steht das Reihenhaus in einer ruhigen Seitenstraße.
Hier spielt Ihr neues Leben auf rund 90 m², verteilt auf drei Zimmer in zwei Etagen plus Spitzboden und Keller – ideal für Paare, die lieber in einem Häuschen statt in einer Wohnung leben möchten.
Beginnen wir unseren Rundgang im Erdgeschoss. Über den Flur geht es geradeaus ins Wohnzimmer, das mit seinem praktischen Schnitt viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bereithält. Die großen Terrassenfenster sorgen für reichlich Tageslicht und lassen den Blick schon mal in den kleinen Garten wandern. Die gemütliche Südterrasse lädt Sie ein, zum Frühstück oder Nachmittagskaffee. Direkt vom Flur geht es in die Küche. Sie ist nicht möbliert und wartet schon ungeduldig auf Ihre Vorschläge. Sehr praktisch: Eine kleine angeschlossene Speisekammer bietet Platz für Ihre Vorräte.
Schauen wir uns in der oberen Etage um. Zwei Zimmer – ein großes und ein kleineres – können Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Hier befindet sich auch das Duschbadezimmer.
Vom kleineren Zimmer aus gelangt man auf den Spitzboden. Wenn Sie ein weiteres Zimmer brauchen, kann ein Trockenbauer hier einen großzügigen Raum herrichten.
Abstellflächen hält das Untergeschoss für Sie bereit. Neben der Waschküche gibt es hier zwei weitere Räume – der Traum von einem kleinen Hobbykeller könnte hier in die Tat umgesetzt werden. Vom Keller aus gibt es auch einen direkten Zugang nach draußen.
Sie wünschen sich einen Garten, haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Oder Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen. Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für das Abschalten vom Alltag.

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Garage, nebst Schuppen, gehört zum Haus dazu - sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? Wollen Sie eine Wohnung kaufen ? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten ? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung?

Die Immobilienliebling GmbH ist spezialisiert auf Wohnimmobilien privater Eigentümer in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

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*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2015 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und Immobilienliebling GmbH Rostock. ***

Lage

Das Ostseebad Kühlungsborn, entstanden 1936 aus den Fischerdörfern Brunshaupten und Arendsee, liegt direkt an der mecklenburgischen Bucht und ist einer der größten Bade- und Erholungsorte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestädte Wismar und Rostock liegen nur wenige Kilometer entfernt. Heiligendamm, der Ort des G8 Gipfels 2008 befindet sich ca. 7 km östlich. Ein moderner Yachthafen und ein wunderschöner Golfplatz sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Im Süden von Kühlungsborn erhebt sich das "Kühlung" genannte Landschaftsschutzgebiet mit seinen bewaldeten Hügeln, kleinen Tümpeln, Bächen und Schluchten.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im sehr beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Ein Haus in ruhig gediegener Randlage zur Stadt. Im Umfeld befinden sich weitere Eigenheime und Wohngebäude in einer gelockerter Wohnbebauung.

Alle Bereiche des täglichen Lebens werden hier in Kühlungsborn abgedeckt. Die Kinder- und Schuleinrichtungen, Arztpraxen, Einkaufsmärkte und verschiedene gastronomische Einrichtungen finden Sie in naher Umgebung.

Kindergarten 500 m | Grundschule 2,50 km | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 150 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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