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Attraktiver, geräumiger Bungalow am grünen Stadtrand von Rostock

18184 Kösterbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

In einem ruhigen Wohngebiet im Grünen von Kösterbeck liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Bungalowstil. Hier erwarten Sie ca. 94 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Schon beim Betreten des Hauses verbreitet die gehobene Ausstattung ein behagliches Wohlfühlgefühl. Vom geräumigen Flur gehen alle Zimmer im Erdgeschoss sowie die Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss ab.

Geradezu begeben wir uns in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche. Die großen Terrassenfenster lassen herrlich viel Licht herein und der Blick schweift schon einmal in den liebevoll angelegten Garten. Ein luftiger, heller Raum, in dem man gern auch einmal länger mit Freunden am Esstisch verweilt. Der Wohnbereich verfügt über ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa mit Schrankelementen, an dem jeder bei entspannter Musik den Tag ausklingen lassen kann.
Und beim Kochen ist niemand abseits - die moderne Küche mit hellen Holzfronten ist ein wahrer Blickfang und mit allen notwendigen Geräten gut ausgestattet, da wird das Kochen, ob allein oder mit Freunden, zum Vergnügen. Und das Beste: Sie ist schon im Kaufpreis enthalten! Ein besonderer Pluspunkt ist der kleine Hauswirtschaftsraum, der nicht nur von der Küche, sondern auch direkt von außen, vom Carport, zu begehen ist. So können Ihre Einkäufe gleich bequem vom Auto in den Vorratsschrank wandern.

Das Schlafzimmer bietet mit seinem praktischen Schnitt ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Welche Verwendung dem dritten Zimmer im Erdgeschoss zukommt, das müssen Sie entscheiden: Kinder-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer, Ideen haben Sie bestimmt genug.

Das Badezimmer mit modernen Fliesen in schwarz-weißer Optik hält sowohl Dusche als auch Badewanne für Sie bereit. Ein großes Fenster sorgt für frische Luft und ein helles Ambiente – so lässt es sich gut erfrischt in den Tag starten.

Von der Diele geht’s über die luftig wirkende, aber natürlich sehr solide gebaute, Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier können Sie wieder Ihre Ideen sprießen lassen – das geräumige Zimmer lässt verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten Realität werden. Eine kleine Abseite bietet zusätzlichen Stauraum.

An der Elektronik im Haus wurde nicht gespart. In jedem Raum wurden dimmbare Schaltsysteme für die Beleuchtung eingebaut.

Sie lieben Grün, dann lassen Sie uns in den Garten gehen. Hat man von drinnen schon einen wunderschönen Blick nach draußen, so ist hier noch mal so schön. Ein liebevoll gepflegter Rasen, Bäume, Büsche und Blumen erwarten Sie. Das Grundstück hat eine schöne Größe - gerade richtig, damit neben wohltuender Gartenarbeit noch genug Zeit zur Erholung bleibt. Auf der gemütlichen Terrasse kann man herrlich entspannen oder sich mit Freunden zum Grillen treffen.

Auch an Ihr Auto wurde gedacht - es steht gut geschützt im Carport gleich neben dem Haus.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 98.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? Wollen Sie eine Wohnung kaufen ? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten ? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung?

Die Immobilienliebling GmbH ist spezialisiert auf Wohnimmobilien privater Eigentümer in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz aller Sorgfalt daher nicht übernommen werden. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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Lage

Kösterbeck ist ein Ortsteil der Gemeine Roggentin, südöstlich der Hansestadt Rostock gelegen. Hier verbinden sich die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit den Vorteilen einer lebhaften Metropole vor der Haustür.
Das Naturschutzgebiet Kösterbeck, dessen hügeliger Teil auch als "Rostocker Schweiz" bekannt ist, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die reliefförmige Landschaft, geprägt durch Magerrasen, Weideflächen und Laubwälder, lädt zum Wandern und Erkunden, zu Tier- und Pflanzenbeobachtungen und zum Picknicken ein.
Einkaufsmöglichkeiten, einige Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Roggentin bzw. Broderstorf, Regionalschule und Gymnasium sind in Sanitz vorhanden. Eine gute Straßenanbindung nach Rostock sowie regelmäßige Bahn- und Busverbindungen ermöglichen die Nutzung der vielfältigen Infrastruktur der Hansestadt.
Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an die A19, die Anschlussstelle Rostock-Süd ist nur ca. 3 km entfernt, und das Autobahnkreuz A19/A20 ist in ca.10 km zu erreichen.

Kindergarten 2 km | Grundschule 6 km | Realschule 11 km | Gymnasium 11 km | Flughafen 30 km | Fernbahnhof 9 km | Autobahn 3 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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