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Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

18107 Elmenhorst/Lichtenhagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Elmenhorst-Lichtenhagen. Hier leben viele Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Und hier findet man auch sofort Anschluss.
Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es doch auch gemütlich haben möchten.
Ein massiv gebautes Haus mit Platz in fünf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 170 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und für andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Vorstellungen.
Links über den Flur geht´s in das große Wohn- und Esszimmer. Es hat ca. 30 m², ein heller und luftiger Raum mit Platz für ein Kuschelsofa und einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Diner zelebrieren kann.
Die Küche im klassischen Stil aus hellem Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube. Ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, hier finden Ihre Vorräte Platz und auch die Waschmaschine.
Das Bad hat alles, was man braucht: eine Dusche, eine Wanne und ein Waschbecken.
Zusätzlich finden Sie im Eingangsbereich eine Gästetoilette.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit oder Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.
Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Erholung an der Sonne vom Nachmittag bis in den frühen Abend.
Ihr Auto parkt sicher in einer Garage gleich neben dem Haus.
Sie finden in diesem Haus, neben einem hellen Ambiente auch eine grundanständige Ausstattung mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Neben dem Wohnzimmer haben Sie im Erdgeschoß noch 3 Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer. Hier sind alle Fenster mit Außenrolladen ausgestattet, die zum Teil elektrisch und zum Teil manuell bedient werden. Ein großes weiteres Zimmer ist im bereits ausgebauten Teil des Dachgeschosses vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoß eine weitere Ausbaureserve von ca. 18 m² zur Verfügung.
Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

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Wir von der Immobilienliebling GmbH sind spezialisiert auf private Wohnimmobilien in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung von ca. 40 Kilometern.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

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Lage

Elmenhorst/Lichtenhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock und wird vom Amt Warnow-West mit Sitz in Kritzmow verwaltet.
Die Einwohnerzahl hat sich seit den 1990er Jahren fast verdreifacht, was an der Nähe zur Hansestadt Rostock sowie dem Zugang zur Küste liegt.

Die Gemeinde liegt im Gebiet "Hägerortes" zwischen der unteren Warnow und Bad Doberan in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste. Zum Gebiet gehört zudem ein fast ein Kilometer langes Landschaftsschutzgebiet direkt an der Steilküste der Stoltera.

Kindergarten 3 km | Grundschule 1 km | Realschule 7 km | Gymnasium 12 km | Flughafen 37 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 8 km | Einkaufsmöglichkeiten 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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