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Das gute Gefühl hier zu Hause zu sein!

18184 Broderstorf (Neu Broderstorf), Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2003 neu errichtete Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 500 m² wurde vom Markenhaushersteller Heinz von Heiden errichtet.
Mit der Dachneigung von 45 Grad, den schwarzen Dachziegeln sowie einer massiven Bauweise mit einem Vollwärmeschutz entspricht das Einfamilienhaus einem überdurchschnittlichen Standard.

Die Verwendung bodentiefer Fensterelemente im Wohn-, Essbereich mit passendem Lichteinfall, der offene und klar strukturierte Raumaufbau des gesamten Hauses sowie die moderne Ausstattung zeichnen dieses Haus für einen 4 Personenhaushalt aus.

Zwei freie PKW-Stellplätze, welche mit Wabensteinplatten verfestigt wurden, stehen im vorderen Teil des Grundstückes zur Verfügung.

Die Warmwasseraufbereitung sowie das Heizen des Hauses erfolgt in Form einer Gas-Zentralheizung. Im gesamten Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt und im Wohnzimmer hochwertiges Laminat.

Der Außenbereich wurde in verschiedene Ruhe- und Spielflächen aufgeteilt. Dadurch entstanden zwei Terrassen, eine Frühstücksterrasse sowie eine West-Terrasse. Auf der West-Terrasse wurde Anfang des Jahres die Beschattung in Form einer Terrassenüberdachung mit Holzständerwerk erweitert und bietet somit heute eine gemütliche Fläche für die Familie und Freunde beim Grillen.

Ausstattung

Der Traum von einem eigenen Haus für sich und die Familie kann in diesem Haus in Erfüllung gehen.
Schon der große Eingangsbereich des freistehenden Einfamilienhauses ist ansprechend und bietet viel Platz für die Garderobe. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche, die mit hellen Wand-Fliesen und einem Strukturputz versehen wurde in dem sich die moderne Einbauküche gut widerspiegelt. Für ein Frühstück im Grünen bietet sich die Ost-Terrasse sehr gut an, da hierzu nur kurze Wege zur Küche notwendig sind. Gibt es etwas gemütlicheres als ein Sonntagsfrühstück auf der eigenen Terrasse, mitten im Garten gemeinsam mit der Familie und freudige Kinderaugen?
Das gegenüber der Küche liegende Gäste WC wurde mit hellen sandfarbenen Fliesen gefliest und mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Am Gäste -WC schließt sich der ca. 7 m² große Hauswirtschaftsraum an. Unmittelbar gegenüber zum Hauswirtschaftsraum, befindet sich das Wohn-, Esszimmer mit Kamin.
Durch die Kombination von Ess-, Wohnbereich und einem wärmenden Kamin bekommt diese Wohnfläche von ca. 35 m² eine wohltuende Wirkung.

Über die helle Buchenholztreppe eröffnet sich im Obergeschoss die Wohnfläche von ca. 47 m² die sich in drei Wohn-, Schlafräume und ein Wannenbad aufteilt. Schon während der Planungsphase wurde darauf geachtet, dass der Drempel eine Mindesthöhe von ca. 0,60 cm aufweist um auch hier genügend Nutzfläche für sogenannte Flachstrecken für Möbel nutzen zu können.
Besonders zu erwähnen ist der Ausbau des Dachbodens. In einem der Zimmer wurde der Zugang zum Dachboden so ausgebaut, dass eine Holztreppe vom Obergeschoss innerhalb des Zimmers direkt in den Dachboden führt.

Zusammenfassend gesehen, ist das freistehende Einfamilienhaus mit seiner Wohnfläche von ca. 110 m² und der Grundstücksfläche von ca. 500 m² mit den einzelnen Sitz-, und Ruheplätzen ein idealer Ort für eine kinderreiche Familie.

Sonstige Informationen

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Lage

Die unmittelbare Nähe (ca. 6,0km) zur Hansestadt Rostock, die verkehrsgünstige und sehr ruhige Lage machen den Ort als Wohnstandort sehr attraktiv. Neu Broderstorf ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Alle wichtigen Autobahnen und die Bundesstraßen 105 und 110 sind in wenigen Minuten zu erreichen. So gelangen Sie in kürzester Zeit nicht nur in die Hansestadt Rostock.

Schnell erreichen Sie auf der Ostseeautobahn A20 die Hansestädte Stralsund und Greifswald sowie Lübeck und Hamburg. Auch die Halbinsel Fischland / Darß mit ihren Ostseebädern ist in ca. 30 min zu erreichen. Im Ort befinden sich eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Arzt, Apotheke, Gastronomische Einrichtungen, der Bahnhof sowie verschiedene Vereine. Auch viele Rostocker Einkaufszentren sind in Kürze zu erreichen. Die naturverbundene Lage rundet den Standort dieser Immobilie ab.

Kindergarten 800 m | Grundschule 4 km | Realschule 4 km | Gymnasium 4 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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