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Gönnen Sie sich Ihr Wohn-und Lebensgefühl auf ca. 4000 m² Grundstück!

18239 Satow / Gerdshagen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen Seitenstraße von Gerdshagen. Die Gegend ist ruhig und ländlich, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt.
Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
Ein Haus mit Platz für fünf bis sechs Zimmer, die sich auf 2 Etagen und ca. 140 m² Wohnfläche verteilen. Dazu kommt genügend Fläche zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Toller Pluspunkt: die Garage direkt neben dem Haus.
Manche wollen ihn groß, sehr groß – und das bekommen Sie hier: Der Garten des Hauses ist optisch ein Highlight und wird Ihnen viel Freude bereiten. Sie werden nie vor der Wahl stehen ob Trampolin oder Swimmingpool, denn hier haben Sie ausreichend Platz für alles.
Als Geschenk gibt’s dazu: ein Gartenhaus. Praktisch und schön und wenn Sie nicht aufpassen, verlieren Sie es als Sommerferienhaus an die Kinder. Haben wir alles schon erlebt.
Irgendwo …weit hinten, am Ende Ihres Gartens können Sie das Auge unbegrenzt schweifen lassen, der Blick geht über saftige Felder und grüne Wiesen.
Treten Sie ein, aber erschrecken Sie bitte nicht: Sie befinden sich jetzt in einem unsanierten Innenleben. Der Nachteil: Sie brauchen etwas Vorstellungsvermögen, wie Sie die ca. 140 m² Wohnfläche umgestalten können. Der Vorteil: Sie haben hier die Möglichkeit Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Das Haus bot bisher Platz für 2 kleine Wohnungen im Erdgeschoß, das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut und würde gut 2-3 weiteren Zimmern Platz bieten. Unser Vorschlag: Das Erdgeschoß und das Dachgeschoß zu einer Wohneinheit zusammenfassen und so ausreichend Platz für die ganze Familie haben.
Im Erdgeschoß von ca. 80 m² befinden sich 5 Zimmer, 1 Bad, Abstellräume und 2 Küchen.
Die Küchen sind klein, zugegeben – aber Sie können eine Wand herausnehmen lassen. Dann haben Sie eine ganz moderne, offene Küche mit genug Platz für Freunde und Familie. Wir finden auch gerne den geeigneten Handwerker für Sie, wenn Sie wollen.
Das klassische Badezimmer ist nichts Besonderes, aber das muss es auch gar nicht sein. Mehr als Baden, Duschen und Händewaschen will man ja eigentlich auch nicht.
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung ebenso, das Bad braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis.
Das Haus hat durchaus Charme, trotz seines gelebten Alters. Das Ambiente wirkt – stimmt – etwas in die Jahre gekommen, aber die Bausubstanz ist sehr gut. Wer hier für diese Größe ein gutes Schnäppchen machen will und dafür in Eigenleistung sein eigenes Wohnwerk vollbringt, dem schenkt das Haus viel Platz und die Möglichkeit eigene Ideen zu verwirklichen.
Die große alte Scheune neben dem Haus hat sicher viele Geschichten zu erzählen, diente Sie doch früher der Unterbringung der Tiere und als Lagermöglichkeit für Heu und Stroh. Sie werden sicher ganz eigene Ideen haben wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen können.

Sonstige Informationen

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Wir von der Immobilienliebling GmbH sind spezialisiert auf private Wohnimmobilien in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung von ca. 40 Kilometern.
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*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2015 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und Immobilienliebling GmbH Rostock. ***

Lage

Der kleine Ort Gerdshagen, mit dem schönen denkmalgeschützten Gutshaus im neogotischen Stil, gehört zur Gemeinde Satow im Landkreis Rostock.
Die Gemeinde Satow liegt etwa 20 km südwestlich der Hansestadt Rostock und ca. 12 km südlich von Bad Doberan.
Die Region ist geprägt durch die typisch mecklenburgische Landschaft. Mit ihren Seen, Feldern und Wiesen laden viele Wege zum Radfahren, Wandern und Reiten ein.
Satow als Zentrum der Region ist die erste Anlaufstelle für Besorgungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine gute allgemein- sowie zahnärztliche Betreuung, eine Apotheke, die Tankstelle und eine Bank sind im Ort vorhanden. Die „Schule am See“ als Regionale Schule mit Grundschule und auch eine Kindertagesstätte sind von Gerdshagen aus in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht gute Busverbindungen in die nahegelegenen Städte Rostock, Wismar und Bad Doberan. Die südlich der Gemeinde liegende Autobahn A 20 ist in etwa 10 Min zu erreichen.
Für eine Spritztour mit den Kindern an die Ostseestrände von Kühlungsborn ist eine Fahrtzeit von ca. 25 min einzuplanen.

Kindergarten 5 km | Grundschule 6 km | Realschule 6 km | Gymnasium 18 km | Fernbahnhof 18 km | Einkaufsmöglichkeiten 4 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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