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Provisionsfrei für Käufer | gemütliche Doppelhaushälfte | 10 Minuten bis zur Ostsee

18209 Reddelich, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Ruhig ist es hier, fast schon ländlich. Kinder spielen auf der Straße und in den Gärten. Hier – das ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Reddelich.

In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen. Sechs Zimmer erwarten Sie in dieser hübschen Doppelhaushälfte, die sich über zwei Etagen plus ausgebautem Spitzboden auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen.

Beginnen wir im Erdgeschoss. Von der Diele aus nach links geht’s in das beeindruckend große Wohnzimmer. Hier haben Sie auf gut 23 m² ausgiebig Platz, Ihre Einrichtungsideen Realität werden zu lassen. Bodentiefe Fenster lassen herrlich viel Licht hinein und ermöglichen gleichzeitig den schnellen Zutritt zur Terrasse.

Dem Wohnzimmer gegenüber liegt das Esszimmer – ein schöner heller Raum, dessen dreiflügeliges, bodentiefes Fenster sich zum Vorgarten hin öffnet. Eine gute Möglichkeit, das Frühstück auch einmal in die Morgensonne nach draußen zu verlegen. An das Esszimmer schließt sich gleich die Küche an, sehr praktisch, da spart man sich lange Wege. Das schöne große Fenster sorgt für Helligkeit und Frische, Sie können sofort mit der Küchenplanung beginnen.
Ein Gäste-WC, nicht nur nützlich für Besucher, und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine schöne Holztreppe begeben wir uns nach oben. Drei fast gleich große Zimmer warten schon darauf, von Ihnen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet zu werden - bestimmt haben Sie dafür schon so einige Wünsche und Pläne im Hinterkopf. Alle drei Zimmer verfügen durch eine Gaube über ein schönes großes Fenster und die Dachschrägen verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme.

Auch ins Badezimmer ist eine kleine Schräge integriert, allerdings so geschickt, dass sie kaum auffällt und kein bisschen stört. Mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht ist dieses Bad eine kleine Wellnessoase – hier starten Sie erfrischt in den Tag oder lassen diesen gemütlich im Badeschaum ausklingen.
Im ausgebauten Spitzboden, der durch eine vollwertige Treppe komfortabel erreicht werden kann, erwartet Sie ein weiteres Zimmer. Für viel Stauraum in den Abseiten wurde gesorgt. Auch die Heizungsanlage ist auf der obersten Etage untergebracht.

Sie wünschen sich einen Garten, haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug, um dem Hobbygärtner Vergnügen zu bereiten und dem Erholung Suchenden, Platz zum Entspannen zu bieten. Die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Rückseite erstreckt, lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit. Meint Petrus es mit der Sonne zu gut, spendet eine schicke Pergola-Markise Schatten. Das Gartenhäuschen im skandinavischen Stil sieht nicht nur hübsch aus, es ist auch sehr nützlich, um Outdoor-Spielzeug, Gartenmöbel und –geräte zu verstauen und sich vielleicht sogar eine kleine Werkstattecke einzurichten.

Für Ihre Fahrräder steht vor dem Haus ein praktischer Fahrradschuppen bereit und ihr Auto kann bequem auf der Auffahrt parken.

Zum Schluss noch technisches i-Tüpfelchen: Das Haus ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

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Die Immobilienliebling GmbH ist spezialisiert auf Wohnimmobilien privater Eigentümer in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung.

Tel. 0381 128 359 0 | www.Immobilienliebling.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können. Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit der Käuferseite und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir unser Erfolgshonorar erhalten.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2015 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und Immobilienliebling GmbH Rostock. ***

Lage

Reddelich liegt zwischen Bad Doberan und Kröpelin (beide jeweils ca. 4 km entfernt) und bildet zusammen mit dem benachbarten Dorf Brodhagen eine Gemeinde im Landkreis Bad Doberan.

Hier kann man abseits vom Großstadtgetümmel im Grünen leben und ist trotzdem verkehrsmäßig gut angebunden – der Ort liegt direkt an der B 105 (in ca. 5 Autominuten ist Bad Doberan erreicht), besitzt einen Haltepunkt an der Wismar-Rostocker Eisenbahnstrecke, über den Reddelich stündlich mit Wismar, Kröpelin, Bad Doberan und Rostock verbunden ist, es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Bad Doberan sowie ein gut ausgebauter Radweg. Ein Anschluss an die Autobahn A 20 ist in ca. 18 km Entfernung gegeben.

Auch Ostseeliebhaber werden sich hier wohlfühlen, bis zum Strand ist es nicht weit und die beliebten Ostseebäder Heiligendamm und Kühlungsborn sind nur ca. 9 km entfernt. Die schöne Umgebung lässt sich auch sehr gut zu Fuß oder per Rad erkunden. Aber nicht nur die Ostseenähe verspricht einen hohen Freizeitwert, auch der Ort selbst hat so einiges zu bieten – die über die Grenzen Reddelichs hinaus bekannte „Obstarche“ mit ihren schön gestalteten Obstlehrpfaden und Streuobstwiesen ist immer wieder einen Spaziergang wert und der kürzlich eröffnete Abenteuerspielplatz mitten im Ort lässt Kinderherzen höherschlagen.

In Reddelich gibt es einen Kindergarten, weitere Kindertagesstätten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium sind in Bad Doberan vorhanden. Dort, wie auch in Kröpelin, finden Sie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Drogerien, kleine Läden usw., Ärzte, Apotheken, Cafe´s, Restaurants – eigentlich (fast) alles, was man so im Alltag braucht. Und ist der Einkaufsbedarf mal etwas größer, die Hansestadt Rostock ist nur ca. 20 km entfernt.

Kindergarten 100 m | Grundschule 5 km | Realschule 5 km | Gymnasium 4,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 4,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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