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Zwei Zimmer, Ruhe und Entspannung, Sonneninsel Usedom Achterland. Keine Käuferprovision!

17429 Benz, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1882-PS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    17429 Benz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    44,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Hausgeld
    234 EUR
  • Kaufpreis
    159.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
Reihenendhauses aus dem Jahr 2002. Auf ca. 45 m² präsentieren sich Ihnen ein
helles Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Große Terrassentüren im Wohnbereich lassen viel Licht hinein und ermöglichen
Ihnen den direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Hier können
Sie gemütlich entspannen und vom Alltag abschalten. Eine praktische Kochecke
hält die wichtigste Ausstattung zur Grundversorgung bereit. Das innenliegende
Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung
verzichtet auf einen Flur, was zu einem offenen und großzügigen Raumgefühl
beiträgt.

Der Wohnung ist ein separater Abstellraum zugeordnet, der vom Treppenhaus zu
begehen ist.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz auf der Parkfläche neben dem Haus bereit, der
bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die
privilegierte Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zwischen dem Balmer See und
dem Schmollensee zu genießen. Erleben Sie die Schönheit dieser exklusiven Lage
und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne
zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- massive Bauweise
- großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, helle Wandfliesen
- Fußböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer: Laminat,
- Küchenecke: gefliest
- Badezimmer: gefliest
- eigene Terrasse, mit Hecke umfriedet
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- geräumiger Abstellraum
- eigener Stellplatz im Freien
- Gaszentralheizung
- ruhige und naturnahe Umgebung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Rostock und Umgebung. Sprechen Sie uns gerne an!

Kontaktdaten

Petra Schindler, Immobilienliebling GmbH

Lage

Die kleine Gemeinde Benz auf Usedom liegt südlich des Schmollensees und nur
wenige Kilometer vom Strand der Ostsee entfernt im südöstlichen Achterland der
Insel Usedom, das wegen seiner hügeligen Landschaft auch als sogenannte
„Usedomer Schweiz“ bezeichnet wird. Benz bildet als ruhiger Achterlandort im
Kontrast zu den lebendigen Seebädern den idealen Standort, um einerseits Ruhe
und Entspannung zu genießen und andererseits in wenigen Minuten mit dem Auto
in den mondänen Ostseebädern der Insel Usedom zu sein. Der Ort und seine
Umgebung zählen zu den ältesten slawischen Siedlungsgebieten der Insel Usedom.
Da sich hier über Jahrhunderte wichtige Handelswege kreuzten, war der Ort lange
politisches und wirtschaftliches Zentrum der Insel Usedom.

Beeindruckende Wahrzeichen und über die Grenzen des Ortes bekannt sind die um
1600 aus Feldsteinen errichtete St.-Petri-Kirche sowie die Holländerwindmühle.

Auch dank der Motivwahl des bekannten Malers Lyonel Feininger war und ist Benz
ein kulturell interessanter Ort und Treffpunkt vieler Künstler auf der Insel Usedom. So
finden in der Benzer Kirche regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

In der Holländerwindmühle (Haubenwindmühle) hatte sich der Usedomer Maler
Otto Niemeyer-Holstein über viele Jahre sein Atelier eingerichtet, für kulturell
Interessierte auch heute noch ein beliebtes Ausflugsziel. Sein Grab ist auf dem
gegenüber gelegenen Friedhof zu besichtigen, der mit seinen vielen
schmiedeeisernen Grabgittern und seinem waldähnlichen Charakter auch sehr
reizvoll ist.

Nicht nur Natur und Kultur machen das Leben der Gemeinde aus, auch
infrastrukturell ist Benz gut aufgestellt. Der evangelische Kindergarten und die
Grundschule ermöglichen Betreuung und Schulbildung ohne lange Wege.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Versorgungseinrichtungen
finden sich im ca. 5 km entfernten Seebad Bansin.

Kindergarten 40 m | Grundschule 130 m | Realschule 2,10 km | Gymnasium 10,40 km | Flughafen 169 km | Fernbahnhof 40,70 km | Autobahn 61,40 km | Einkaufsmöglichkeiten 5,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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