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Ruhige Seitenstraße und doch zentrumsnah. Doppelhaushälfte für Könner. Keine Käuferprovision!

18299 Laage, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1922-PS
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    18299 Laage
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    197 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    149.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    158,83 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,83 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen! In einer ruhig gelegenen Seitenstraße der Kleinstadt Laage erwartet Sie eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial zur Modernisierung. Erbaut in 1970 und 1995 in großen Teilen bereits auf den damals aktuellen Stand gebracht, ist die Ausstattung schon etwas in die Jahre gekommen und kann eine Portion „frischen Wind“ gut gebrauchen.

Ca. 89 m² Wohnfläche erstrecken sich auf einem Grundstück von ca. 200 m² über zwei Etagen, verteilt auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus ist teilunterkellert, im Untergeschoss sind der Heizungsraum und ein praktischer Waschkeller untergebracht.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Laage, nur wenige Schritte vom lebhaften Stadtkern entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Es präsentiert sich mit einer soliden Basis, die darauf wartet, von Ihnen modernisiert und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob Sie das Haus für sich selbst nutzen oder als Investition betrachten - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen.
Sind Sie neugierig geworden? Wir stehen Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Objektausstattung im Überblick:

Erdgeschoss:
-Praktischer Vorflur als Windfang
-Diele mit Zugang zu allen Zimmern dieser Ebene und zum Keller sowie Treppe
ins Dachgeschoss
-Geräumiges Wohnzimmer mit Potenzial für moderne Gestaltung
-Separate Küche mit Platz für zeitgemäße Einrichtungsideen
-Gäste-WC im Erdgeschoss

Dachgeschoss:
-Kleiner Flur mit Zugang zu allen Zimmern dieser Etage
-Zwei Schlafzimmer
-Badezimmer, Baujahr 1995, mit Eckbadewanne und Dusche

Sonstiges:
-Keller mit viel Staufläche, Heizungsraum und Waschküche mit Dusche
-Ölheizung
-Kellerzugänge von innen und außen
-Kunststofffenster
-Holztreppen
-Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen,
-Kleiner Garten mit überdachtem Freisitz für gemütliche Stunden im Freien
-Grundstück komplett eingefriedet
-Fassade: Klinker
-Dacheindeckung neu in 1995: engobierte Ziegel

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 158.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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Kontaktdaten

Tom Hübner, Immobilienliebling GmbH

Lage

Willkommen in Laage - Ihrem neuen Zuhause inmitten der Schönheit Mecklenburg-Vorpommerns!

Die charmante Stadt Laage bietet eine idyllische Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Gelegen im Herzen des Landkreises Rostock, direkt am Flüsschen Recknitz, vereint Laage die Vorzüge einer ländlichen Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Für Familien ist besonders die ausgezeichnete Bildungslandschaft von Bedeutung. Laage verfügt über mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Die Bildungseinrichtungen sind modern ausgestattet und bieten eine erstklassige Betreuung und Ausbildung für die jungen Bewohner.

Die Stadt punktet auch mit einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten. Naturbegeisterte Familien können die umliegende Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks in den zahlreichen Parks und Grünflächen erkunden. Wassersportliebhaber finden in der Nähe des nahegelegenen Inselsees ideale Bedingungen zum Segeln, Schwimmen und Angeln.

Die historische Bedeutung von Laage spiegelt sich in seinem malerischen Stadtbild wider. Geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, lädt die Altstadt zu einem entspannten Bummel ein. Ein Besuch der imposanten Kirche St. Marien, die im 13. Jahrhundert erbaut wurde, ist ein absolutes Muss für Geschichtsinteressierte.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Laage zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A19 sowie den Flughafen Rostock-Laage. Als Haltepunkt der stündlich verkehrenden S-Bahnlinie Warnemünde-Güstrow punktet Laage ebenfalls im Regionalverkehr. Somit sind auch größere Städte wie Rostock und Schwerin bequem erreichbar, was Berufspendlern und Ausflugsliebhabern gleichermaßen zugutekommt.

Insgesamt bietet Laage das perfekte Gleichgewicht zwischen urbaner Anbindung und ländlicher Idylle und ist somit der ideale Ort, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Entdecken Sie jetzt Ihre neue Heimat in Laage!

Kindergarten 900 m | Grundschule 800 m | Realschule 800 m | Gymnasium 800 m | Flughafen 10,40 km | Fernbahnhof 1,40 km | Autobahn 10,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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